Аналитика (849)

В границах «старой» Москвы осталось не так много места для пространственного развития. Город может застраивать и развивать промышленные территории, вести точечную застройку, расти вверх или реализовывать программы по замене старого фонда. В жилых зонах Москвы, где недостаточно места для масштабного...

За аналогичный период 2017 года в Москве была введена 681 тысяча квадратных метров недвижимости, из которых жилье составило 323 тысячи квадратных метров. За первый квартал текущего года в столице введено недвижимости общей площадью 742 тысячи квадратных метров, из которых 371 тысяча квадратных...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. Первичные продажи квартир велись в 61 проекте. Объем предложения снизился на 2,7%. Суммарный объем предложения составил порядка 3 475 лотов (395,4 тыс. кв. м). Средневзвешенная цена кв. м в...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 6,8%. Средняя цена кв.м выросла на 0,6%. По данным «Метриум», по итогам первого квартала 2018 года на рынке новостроек массового сегмента продажи велись в 75...

В последние три года в Москве наблюдается настоящий бум высотного строительства, которое стало устойчивым трендом в массовом сегменте и бизнес-классе. В 2017 году число высотных жилых и апартаментных комплексов выросло на 64% и достигло 46 проектов, хотя еще десять лет назад такие проекты можно...

Впервые на рынке недвижимости спрос на жилье евроформата превысил интерес к квартирам стандартной планировки. К такому выводу пришли эксперты компании IKON Development, проанализировав структуру сделок за последние три года. Если по итогам 2014 года евроформатом интересовались 28% клиентов, то в...

В высокобюджетных классах сроки возведения новостройки могут быть больше, чем у проекта сопоставимой площади в массовом сегменте. Это связано со сложностями при воплощении архитектурной концепции, перебоями в поставках зарубежных стройматериалов, возможной сменой подрядчиков, неспособных вести...

Темпы возведения жилых домов могут значительно отличаться в зависимости от проекта. Если один девелопер за три года успевает построить небольшой комплекс в формате точечной застройки, то другой за этот же срок может сдать десяток корпусов. При этом динамика строительства в текущих рыночных условиях...

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля бизнес-класса в старых границах Москвы за последние 4 месяца выросла на 5 п. п. (с 47,9% по итогам октября 2017 г. до 52,9% по итогам февраля 2018 г.). Рост предложения бизнес-класса привел к увеличению средней площади выставленных на продажу лотов на...

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в феврале почти каждая третья квартира, представленная на рынке массовых новостроек Москвы, экспонировалась в Юго-Восточном административном округе. Доля ЮВАО в общем объеме предложения первичного жилья достигла исторического максимума – 35%. При этом...

Аналитики компании RDI представляют исследование состояния первичного рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в Ленинском районе Московской области за февраль 2018 года. Предложение Всего на первичном рынке многоэтажного жилья в Ленинском районе в настоящий момент возводится 13 жилых комплексов...

В 2018 году тренд на увеличение этажности жилых комплексов продолжился. На рынок выходят объекты с высотой от 17 этажей и выше. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал структуру предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы на предмет этажности реализуемых...

На долю квартир в готовых жилых комплексах в престижном Западном административном округе сегодня приходится 3% в общей структуре предложения на первичном рынке «старой» Москвы. Причем жилье бизнес-класса в этих новостройках обойдется дешевле, чем в сданных проектах массового сегмента. К такому...

За 5 лет доля масштабных проектов бизнес-класса на рынке столичных новостроек увеличилась более чем в два раза. Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг самых крупных ЖК бизнес-класса с минимальной стоимостью жилья. По итогам 2012 года на рынке новостроек бизнес-класса г. Москвы только 6 из...

По подсчетам аналитиков «Метриум», на первичном рынке загородного жилья московского региона число коттеджей с отделкой от застройщика увеличилось в два раза. Количество загородных поселков, в которых предлагается данная опция, за прошедший год выросло с 8 до 14. Вместе с тем стоимость таких...

Наиболее востребованы энергоэффективные решения в сфере ЖКХ, ретейле, строительстве и нефтяной отрасли По словам Михаила Шапиро, генерального директора компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования, главным трендом 2017 года стал устойчивый рост интереса к...

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы в реализации находятся 26 проектов реконструкции, с общим объемом предложения около 70 тыс. кв. м. В 2017 году на рынок вышли 3 новых проекта - клубный дом Barkli Gallery, концепт-лофт LOFTEC и...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 4,5%. Средняя цена составила 149 810 руб. за кв. м, что практически идентично показателю прошлого месяца (-0,9%). По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья...

Аналитики компании «Метриум» пришли к выводу, что снижение ипотечных ставок не помогло российскому рынку первичного жилья выйти из стагнации. По итогам 2017 года спрос на новостройки в России остался на уровне 2016 года: в стране было заключено почти 700 тыс. договоров долевого участия, что всего...

Инженерные системы находятся на третьем месте в рейтинге неценовых факторов, на которые обращают внимание покупатели недвижимости элитного и премиум- класса. Главным неценовым фактором, определяющим выбор того или иного объекта недвижимости, является локация дома (для 40% покупателей). На втором...

В борьбе за покупателей девелоперам постоянно приходится совершенствовать качество своих проектов. При этом многие модные нововведения, которые еще вчера считались эксклюзивными и встречались в единицах жилых комплексов, за несколько лет становятся элементами must have для всего рынка. Эксперты...

Принято считать, что бассейн на территории жилого комплекса является атрибутом самых дорогих элитных новостроек. Исследование аналитиков компании «Метриум» опровергает этот стереотип. В настоящее время на первичном рынке жилья Москвы представлен 41 проект с бассейнами, и только два из них относятся...

В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 65 жилых и апартаментах комплексов массового сегмента. Это количество почти в 1,5 раза больше, чем планировалось вводить в прошлом году. По оценке экспертов компании «Метриум», в общей сложности могут быть сданы 177...

По статистическим данным, в 2017 году на территории бывших промышленных предприятий введено в эксплуатацию 1,3 млн кв.м недвижимости, в том числе 500 тыс. кв.м жилья. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» посчитали, что из всех проектов, обеспечивающих 50% продаж на рынке новостроек столицы...

Существует множество примеров, когда исторические городские территории, утратившие свои старые функции, заброшенные и превратившиеся в серые пятна на карте, модернизировались, перестраивались и превращались в современные кварталы. Самое важное здесь не просто уничтожить все старое и построить новое...

По завету властей, доля жилых домов, обладающих наивысшим классом энергоэффективности, которые будут введены в 2018 году, должна составить не менее 10% от общего количества нового жилья. Почему сейчас «зеленые» дома можно пересчитать по пальцам и ситуация вряд ли переменится коренным образом ...

Аналитики компании «БИГ Девелопмент», развивающей жилой комплекс «Котельнические высотки», проанализировали инвестиционные предпочтения покупателей недвижимости в Подмосковье. Просторные однокомнатные квартиры были признаны самым ликвидным на рынке жильем. Более 50% заявок от потенциальных...

Одной из ключевых тенденций московского рынка найма жилой недвижимости в начале 2018 года специалисты компании «БСК-Санкт-Петербург», девелопера комплекса апартаментов «Звезды Арбата», считают переориентацию компаний, практикующих корпоративную аренду, от сотрудничества с частными лицами к...

Согласно данным департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», обмен вторичного жилья на новостройку чаще всего происходит в пользу проектов на финальной стадии готовности, при этом покупки на этапе котлована также присутствуют. Это связано напрямую с ценовой выгодой и...

За весь 2017 года в Москве ввелись в эксплуатацию корпуса в 62 жилых и апартаментных комплексах. При этом аналитики «Метриум Групп» отмечают, что изначально заявлены к сдаче были 111 проектов. Таким образом, планы девелоперов оказались выполнены на 55,9%. Как показало исследование, проведенное...

Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость», рассказывает об опыте Соединенных Штатов в развитии малоэтажной застройки. На западе малоэтажное строительство наиболее развито в США. Большинство людей в стране живут в собственных домах, которые стали доступными...

В феврале «Миэль-Загородная недвижимость» отмечает 21 год своей работы в Московском регионе. За время работы компании рынок загородной недвижимости кардинально поменялся: от советских дач и огородных участков он пришел к современным форматам и европейскому образу жизни. Одним из новых типов...

Рынок ипотечного кредитования растет с января 2015 года уверенными темпами. За рассматриваемый период, среднемесячные объемы выдач ипотечных кредитов удвоились и по итогам 2017 года превысили 65 млрд. руб. в месяц. Подавляющий объем новых выдач приходится на первичный рынок ипотеки – на...

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, сегодня в Новой Москве ведется строительство 20 многоэтажных жилых комплексов общей площадью более 2 млн кв. м, при этом на продажу выставлено более 270 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сосредоточен вдоль Калужского...

Анализ запросов потенциальных клиентов, проведенный аналитиками компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», показал высокую востребованность пентхаусов, расположенных в исторических районах города. Покупательский спрос на такой вид недвижимости как пентхаусы...

По данным «Метриум Групп», в 2017 году объем предложения московских новостроек бизнес-класса увеличивался в 6,6 раз быстрее, чем первичный рынок жилья массового сегмента. В минувшем году девелоперы бизнес-класса вывели в продажу 22 комплекса, а доля данного сегмента в суммарном объеме предложения...

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2017 года девелоперская активность заметно снизилась – в границах «старой» Москвы на рынок вышел только один новый объект. В результате на фоне сохранения высокого спроса объем предложения сократился на 1,3%. Несмотря на то, что в декабре выросла...

Специалисты VSN Realty составили рейтинг строящихся высотных зданий на территории Москвы. В топ-5 попали небоскребы высотой от 50 этажей, строительство которых уже началось или находится на стадии подготовки площадки. Места распределились в зависимости от числа этажей. Пятое место занимает ЖК...

Подавляющее большинство всех видимых изменений в облике Москвы связано с центральной частью города. Именно здесь наиболее активно ведется благоустройство общественных пространств, реставрируются исторические здания и возводятся новые. Специалисты «Метриум Групп» завершают серию публикаций...

Москва. 22.01.2018 г. По данным аналитиков группы компаний «Рассвет», чуть больше трети покупателей квартир в малоэтажных комплексах – это жители регионов России. Около 35% приобретают жилье в Подмосковье либо для переезда, либо для детей-студентов. При этом 52% купивших малоэтажное жилье отдают...

Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Как бы то ни было, ЗелАО входит в административные границы города. И аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при...

За последние 5 лет Москва претерпела массу изменений – активно застраиваются промзоны, развиваются набережные Москвы-реки, а центр города пережил несколько этапов масштабного благоустройства. В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании подготовили цикл рассказов об эволюции столичных...

Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. Экспертное мнение: Несмотря на то, что объем предложения эконом-класса в 2017 году вырос в 1,5 раза и на конец года в старых границах Москвы в этом сегменте предлагалось 3,3 тыс. квартир в 4 проектах общей площадью 192 тыс...

В регионе сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. По итогам 2017 года этот показатель составил 90%, что на 2,5% превышает уровень собираемости за предыдущий год. За прошедший год средневзвешенный уровень собираемости взносов на...

Уходящий 2017 год стал во многом рекордным для рынка новостроек Москвы. Во-первых, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения достиг максимальных показателей за последние годы – 567 корпусов в 230 проектах. По сравнению с предыдущим годом количество корпусов выросло почти на 40%. При...

Компания «Метриум Групп» продолжает цикл публикаций, посвященных эволюции столичных округов за последние 5 лет. Очередной рассказ посвящен Южному административному округу Москвы. Эксперты «Метриум Групп» фиксируют изменения в развитии округов в период с 2012 по 2017 годы в таких сферах, как...

Столичные власти в последние годы уделяют много внимания развитию городской среды и инфраструктуры. Ежегодно в Москве строятся десятки новых школ, детских садов, километров дорог и новых станций метро. В честь пятилетия компании аналитики «Метриум Групп» проследили, как менялся облик округов...

Российский рынок теплоизоляции по итогам 2017 года вырастет на 2-3% и может выйти на еще более динамичные показатели в 2018 году. Как отмечает Евгений Абрин, директор по продажам компании Paroc в России, самым популярным утеплителем на российском рынке остается каменная вата: доля этого материала...

PR-агентство Идеи&Решения провело исследование среди специалистов строительной отрасли, чтобы выяснить, каким образом они получают информацию о новинках в своей области деятельности. Каналом №1 для В2В-коммуникации стало «сарафанное радио», переместившееся за год на лидирующую позицию с 4-го места...

На рынке загородной недвижимости в 2017 году отметилось сразу несколько тенденций, которые задали темп к оживлению покупательского спроса. Среди новых трендов можно выделить смещение доли спроса с квартир в густонаселенных районах Москвы на танухаусы в готовых коттеджных поселках, рост числа...