Аналитика (921)

Многие покупатели сегодня не готовы делать ремонт самостоятельно – ведь цены на стройматериалы постоянно растут. Поэтому растет и доля квартир с отделкой в современных новостройках. Специалисты отдела аналитики Est-a-Tet подсчитали, что в целом по рынку доля квартир с отделкой (в той или иной форме) уже превысила 1 млн кв. м. В проектах комфорт-класса более половины предложения (55%) приходится на квартиры с отделкой. Чаще всего застройщики предлагают отделку White-box (предчистовую) - в квартире выполнены все «грязные» виды работ и покупателям остается лишь произвести чистовую отделку. Доля предложений с предчистовой отделкой составляет 35%, на квартиры с чистовой отделкой приходится 20% предложения. В бизнес-классе большая часть квартир предлагается без отделки (80% площадей в предложении), что во многом связано с покупательскими предпочтениями – у клиентов, располагающих большим...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 11,6%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 1,3% и составила 159 965 руб. за кв. м. По данным «Метриум», по итогам первого месяца 2019 года первичный рынок жилья массового сегмента был представлен 85 комплексами с объемом предложения около 16 725 квартир площадью 0,990 млн кв. м. В сравнении с декабрем показатель увеличился на 11,6% по количеству квартир и на 10,7% по продаваемой площади. Старт продаж новых корпусов был объявлен в следующих жилых комплексах: – Discovery (корп. 4); – «Селигер Сити» (корп. Д); – «Кварталы 21/19» (корп. 15); – «Гринада» (корп. 3); – «Парк Легенд» (корп. 4); – «Лучи» (корп. 8). Наибольшая доля квартир массового сегмента представлена в ЮВАО (31,7%, +3,4 п.п.). В ЮАО сосредоточено 15,2% объема предложения (-1,3 п.п.)...

«ГК Атлант» ввела в эксплуатацию второй дом в микрорайоне «Город Счастья» в г. Домодедово. Завершена реализация еще одного дома в микрорайоне «Город Счастья». Застройщик проекта – «ГК Атлант» - получил от Министерства строительства Московской области разрешение на ввод в эксплуатацию. В настоящее время ГК «Атлант» начала подготовку к выдаче ключей дольщикам. В ближайшее время в новый дом заселится почти 290 семей. Второй корпус микрорайона «Город Счастья» представляет собой монолитный 17 этажный многосекционный дом, построенный по индивидуальному проекту. Он включает в себя 288 квартир различной планировки. Первый этаж дома – нежилой, в расположенных на нем коммерческих помещениях в дальнейшем появятся объекты первичной инфраструктуры: минимаркеты, хозяйственные магазины, а также различные предприятия сферы услуг. Построенный дом относится ко второй очереди проекта. Первый корпус...

Служба занятости при Министерстве социальной защиты и труда Литвы опубликовала список самых востребованных профессий в республике. Согласно исследованию, увеличился спрос на инженеров. Также востребованными работниками являются специалисты в IT-сфере, особенно специалисты по компьютерным сетям, разработчики программного обеспечения (ПО) и приложений. Отмечается, что в Литве растет спрос на водителей большегрузов, строителей, водителей автобусов и троллейбусов, продавцов магазинов, швей, скорняков, мясников, а также наладчиков и операторов станков по обработке металла, сообщает LT.Sputniknews. Между тем сложнее всего найти работу охранникам, флористам, парикмахерам, юристам, дизайнерам и декораторам, бухгалтерам, секретарям и ботаникам, переводчикам и лингвистам, журналистам и некоторым другим специалистам. По данным Службы занятости, на 1 октября 2018 года в республике были...

В Воронежской области сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. В январе 2019 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 94,5% от начисленных взносов, что на 1,7% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Наиболее высокая собираемость взносов на капитальный ремонт в январе отмечена в г. Нововоронеже (121,6%), Верхнехавском (112,2%), Терновском (104,6%), Аннинском (102,9%), Петропавловском (101,7%), Каширском (100,5%), Рамонском (100,4%) районах и Борисоглебском городском округе (100,4%). Превышение 100-процентного уровня в этих муниципальных образованиях объясняется погашением собственниками помещений в многоквартирных домах задолженности за предыдущие периоды. Более 95% от начисленных взносов на капремонт уплатили жители Бобровского (97,8%), Воробьевского (97,4%), Калачеевского (97,3%), Россошанского (96,9%), Репьевского...

Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet первичный рынок САО Москвы, рассмотрели районы, а также объем предложения, спрос и цены на новостройки в них. С точки зрения экологии лучшим районом САО является Тимирязевский (3 из 4). Рейтинг основывается на оценке по критериям, включающим в себя в том числе и данные по озеленению территории, соседству с крупными лесопарковыми и лесными массивами, наличию промзон и крупных предприятий, наличию крупных источников негативного воздействия в соседних районах. Что касается насыщенности инфраструктурой, то лучшие показатели в САО принадлежат Хорошевскому району (в нем расположено наибольшее количество медицинских и развлекательных объектов). Самый большой объем предложения в САО представлен в Левобережном и Хорошевском районах – 67,6 и 67,3 тыс. кв. м соответственно. Чуть меньше в Беговом и Дмитровском районах – 63,8 и 63,5 тыс. кв. м. Самый...

Kalinka Group сделала подборку московских высокобюджетных жилых комплексов, которые должны появиться в первом квартале 2019 года. На первый квартал 2019 года в Москве запланированы окончание строительства и ввод в эксплуатацию порядка десяти новых проектов элитной жилой недвижимости. Эксперты Kalinka Group выделили пять наиболее знаковых из них. 1. «Резиденция на Покровском бульваре». Семиэтажный комплекс находится на Покровском бульваре и рассчитан на 45 апартаментов премиум-класса. Проект объединил архитектурные традиции и роскошь старой Москвы. Элегантное здание спроектировано по мотивам австрийского и германского югендстиля. 2. «Малая Бронная 15». ЖК «Малая Бронная 15» на одноимённой улице относится к классу de luxe. В доме будут не только изысканные интерьеры, но и система увлажнения и тонкой очистки воздуха с подогревом зимой и охлаждением летом, втоматическое управление климатом...

Садовое кольцо является не только физической границей исторического центра Москвы, но и удобной магистралью, позволяющей добраться в любую точку центральной части столицы. Это важное преимущество для жителей новостроек, расположенных вдоль окружности. Но при этом внутри кольца цены значительно выше, чем в проектах, расположенных на его внешней стороне. Аналитики «Метриум» изучили предложение в жилых и апартаментных комплексах на первой линии от Садового кольца и пришли к выводу, что средняя стоимость квадратного метра «снаружи» на треть ниже, чем «внутри». На сегодняшний день на внешней стороне Садового кольца (на удалении не более 500 метров) ведутся первичные продажи в 15 жилых и апартаментных комплексах . В общей сложности в них представлено немногим более 1,2 тыс. лотов, что составляет 22% от общего объема предложения в Центральном административном округе. Новостройки на первой...

По данным Росреестра, в Москве зафиксировали оформление порядка 91 тысяч ипотечных договоров. Для сравнения, за 2017 год было зарегистрировано 55 тысяч ипотечных сделок, что на 66% меньше, чем за 2018 год. Значительный рост спроса наблюдается у новостроек. За 2018 год объем продаж увеличился в 1.5 раза, в отличие от предыдущего года и достиг отметки 78 тысяч сделок долевого типа. Андрей Колочинский, управляющий партнер «Векторстройфинанса», сообщает, что только в их проекте число реализованной жилплощади больше на 70%, чем годом ранее. Также Колочинский информирует, что за полгода количество ипотечных сделок выросла на 20%. В январе 2018 года доля составляла 60%, а к осени уже 80%. Со слов директора по продажам ГК «Гранель», Рустама Арсланова, объем продаж повысился в 2 раза. Компания «Дон-строй» сообщает о росте продаж квартир на 73% и достижение выручки в 68 млрд рублей за 2018 год...

Газобетон остается самым востребованным из основных стеновых материалов на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. К такому выводу пришли аналитики компании H+H (Эйч плюс Эйч), одного из ведущих производителей газобетона на Северо-Западе РФ, подведя предварительные итоги производства и потребления газобетона на региональном рынке. По оценкам H+H, доля применения газобетона при выполнении ограждающих конструкций в 2018 году составила 42-44%, и тренд на лидерство газобетона сохранится и в 2019 году. По сравнению с 2017 годом в 2018 году количество проектов с применением газобетона на местном рынке увеличилось на 8%. Как подчеркивают в H+H, газобетон является популярным в разных сегментах строительства в силу его высоких потребительских качеств таких как прочность, теплопроводность, огнестойкость, экологичность, паропроницаемость, долговечность, морозостойкость...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения увеличился на 1,1%. Средняя цена предложения повысилась во всех сегментах. По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке апартаментов в реализации находилось 124 комплекса. Общий объем предложения составил порядка 11 190 лотов площадью 802,0 тыс. кв. м. За год он увеличился на 1,1% (продаваемая площадь – на 5,6%). Причем в течение первых трёх кварталов предложение снижалось, и только в конце года был отмечен его значительный рост на 17,3%. Причина – старт продаж 14 новых проектов, а также новых корпусов в четырех комплексах. Всего в течение года реализация апартаментов началась в 35 объектах , что ощутимо больше в сравнении с 2017 годом, когда в реализацию поступило 23 комплекса. Эксперты «Метриум» отмечают, что в разрезе округов первое место в структуре предложения занял ЦАО...

Несмотря на проблемы у страховых компаний «Респект» и «Проминстрах», ставшие причиной приостановки продаж в ряде новостроек в конце 2018 года, объемы сделок на первичном рынке Москвы в предновогодний период сохранились на высоком уровне. Изучив данные Росреестра, аналитики «Метриум» пришли к выводу, что суммарный объем сделок в новостройках в 2018 году вырос почти в полтора раза относительно предыдущего года, а декабрь по количеству заключенных договоров долевого участия стал самым активным предновогодним месяцем в истории столичного рынка первичной недвижимости. На протяжении последних нескольких лет в декабре активность покупателей на первичном рынке Москвы неизменно достигала пиковых значений, существенно превосходя показатели всех предыдущих месяцев года. Исходя из динамики сделок в 2018 году, последний месяц перед Новым годом должен был снова стать рекордным, а количество ДДУ...

В 2018 году тройку лидеров самых продаваемых московских новостроек комфорт-класса составили жилые комплексы, расположенные за МКАД, подсчитали эксперты «Метриум». В сумме на их долю пришлось 11% от всех сделок, заключенных в прошлом году в столичных проектах. Всего в Москве насчитывается 84 комплекса массового сегмента. В топ-15 лидирующих по спросу ЖК было заключено 31% всех договоров долевого участия. В 2018 году в самых успешных жилых комплексах комфорт-класса в Москве было продано 17 тыс. квартир. На 15 проектов новостроек массового сегмента пришлась треть всех зарегистрированных в столице договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали эксперты «Метриум». В тройку лидеров вошли проекты «Лучи», «Некрасовка» и «Мещерский лес». За второе полугодие их позиции в рейтинге не изменились, отмечают аналитики «Метриум». В самых востребованных покупателями жилых комплексах Москвы в среднем...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке жилья Новой Москвы. Объем предложения уменьшился на 16%. Средняя цена квадратного метра выросла на 15,6%. По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке жилья Новой Москвы был представлен 31 проект. Объем предложения составил около 9 390 квартир. По сравнению с 2017 годом он уменьшился на 16%. Общая площадь квартир в продаже достигла 526,5 тыс. кв. м, что на 6,4% меньше, чем год назад. В течение года начались продажи в пяти жилых комплексах. Большинство из них расположены в Новомосковском административном округе (НАО). Относительно прошлого года девелоперская активность осталась практически на том же уровне (в 2017 году в реализацию поступило 4 проекта). При этом все также интенсивно открывались продажи в новых корпусах реализуемых комплексов. К примеру, в IV квартале новым предложением пополнилась треть...

Прошедший 2018 год «подарил» столичному рынку недвижимости 21 новый жилой комплекс бизнес-класса , а общее количество новостроек с квартирами данного сегмента на первичном рынке Москвы превысило отметку в 90 адресов. При столь высокой конкуренции «свежим» проектам необходимо заявлять о себе прямо на старте. Среди способов привлечения внимания клиентов одним из наиболее действенных является высокая динамика строительства. Проанализировав текущую ситуацию на стройплощадках новых жилых комплексов бизнес-класса, аналитики компании «Метриум» составили рейтинг самых динамично строящихся проектов в этой категории. При составлении рейтинга аналитики «Метриум» учитывали наивысшую отметку, которой достиг любой из корпусов проекта. Оценка производилась на основании информации, размещенной на официальных сайтах жилых комплексов. При наличии возможности наблюдать за стройкой онлайн в режиме...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения за год сократился на 8%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 2,3%. По данным «Метриум», в конце 2018 года на рынке новостроек бизнес-класса в реализации находилось 94 комплекса с общим объёмом предложения около 14 550 квартир (1,07 млн кв. м). За год продажи открылись в 21 проекте, при этом количество квартир сократилось на 8%, продаваемая площадь – на 3,5%. В IV квартале 2018 года в продажу поступили 6 проектов, а также новые корпуса в 8 жилых комплексах. Эксперты «Метриум» отмечают, что в структуре предложения по административным округам лидирует САО: на него приходится пятая часть экспонируемых в столице лотов (20%, -3,4 п.п. в сравнении с концом 2017 года). Незначительно меньшая доля сосредоточена в СЗАО – 19% (+1,8 п.п.). Тройку лидеров замыкает ЗАО – 15,4% (+0,5...

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подвел итоги претензионно-исковой работы с неплательщиками взносов на капремонт за прошедший год. За 12 месяцев 2018 года региональный оператор подал мировым судьям и в арбитражный суд 16,1 тыс. заявлений о взыскании с собственников помещений в многоквартирных домах задолженности по взносам на общую сумму 219,2 млн рублей. Из них более 145,7 млн рублей должны уплатить физические лица и 73,5 млн рублей – юридические. При этом почти 6,1 тыс. должников после получения судебных приказов, не дожидаясь возбуждения исполнительного производства, добровольно погасили долги на общую сумму 101,1 млн рублей. Таким образом собственники жилых и нежилых помещений избежали уплаты 7-процентного исполнительского сбора, в отличие от 20 юридических лиц и 1719 граждан-неплательщиков, с которых долги по взносам на капремонт на сумму более...

По итогам 2018 года в комфорт-классе представлено 17,9 тыс. квартир в 93 проектах (269 корпусов). По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля квартир данного сегмента составляет 42,7%, это второе место по объему предложения в новостройках Москвы. В стандарт-классе предлагается 1,3 тыс. квартир в 3 проектах (28 корпусов), что составляет 3,4% от общего объема предложения квартир столицы. За год объем предложения в комфорт-классе снизился на 10,2% и сейчас составляет 1,05 млн кв. м, в стандарт-классе – на 55,7% до 84,5 тыс. кв. м. Большую часть предложения стандарт-класса составляют квартиры от 5,5 до 6,49 млн рублей, на них приходится 31,6%. Сегмент комфорт представлен в бюджете от 4,5 до 10,5 млн рублей. Наибольший объем предложения комфорт-класса относится к квартирам до 49,9 кв. м – 38,5%, при этом основная часть предложения относится к одно- и...

В 2018 г. ФСК «Лидер» вошла в Топ-3 строительных компаний по вводу жилья и заняла вторую строчку в списке, поднявшись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на девять позиций. Этот рейтинг был составлен ЕРЗ по объему построенной недвижимости, количеству возведенных домов и регионам, в которых представлена компания. Всего, по данным Управления Росреестра, с января по сентябрь 2018 г. в Москве введено жилья на 28,6% больше и зарегистрировано на 47% больше договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), чем за тот же период прошлого года. ФСК «Лидер», в свою очередь, подтверждает возросший интерес к новостройкам. Объективных причин к этому несколько, в том числе и ожидаемое подорожание квартир в связи с переходом на новую форму финансирования застройщиков и отказа от ДДУ. Рынок недвижимости находится в состоянии кардинального переустройства, но факт налицо – темпы...

Экологическая проблема с годами нарастает. По данным социологических исследований, порядка 67% москвичей хотели бы проживать в экологически чистых домах, безвредных не только для обитателей, но и окружающей среды. Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты новостроек, отвечающих концепции eco-friendly. «Метриум» продолжает серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы. Ранее эксперты исследовали инновационные проекты, ЖК с памятниками прошлого, а также комплексы с ландшафтными доминантами, «громкими» именами, богатой детской инфраструктурой, нестандартными архитектурными решениями, на воде, проекты с собственным Wi-Fi, советской эстетикой. В этот раз эксперты «Метриум» представляют обзор жилых комплексов, чье влияние на внешнюю среду минимизировано с помощью современных технологий. Энергоэффективность. Производство и...

На рынке недвижимости спрос, в нынешней ситуации неизвестности, необычайно велик. Ипотечная ставка сейчас позволяет любому человеку с постоянным доходом приобрести жилье. Покупка квартиры перестала быть событием всей жизни или мечтой, а стала осознанной возможностью. Поэтому покупатели выбирают тщательнее, обращают внимание на отзывы и репутацию застройщика, подбирают максимально удобную для себя инфраструктуру и пользуются возможностью покупки по ценам 2018 года. Ведь с 1 января всё может существенно измениться. Не только для покупателей, но и для строительного бизнеса в целом. В 2019 году ожидаются значительные перемены: переход на новую систему продажи недвижимости, изменение закона о долевом участии, обязанность застройщиков в перечислении части заработанных средств в Фонд защиты дольщиков, использование эскроу-счетов. Естественно, эти факторы отразятся на ценах недвижимости и...

В 2018 году массовые столичные новостройки подорожали на 7%. Стоимость среднего «квадрата» достигла 161 тыс. рублей – рекордного уровня цен за всю историю наблюдений. Однако в 2019 году этот рекорд может быть побит. Аналитики «Метриум» называют пять причин для такого сценария. 1. Реформа долевого строительства С 1 июля 2019 года жилищное строительство будет финансироваться не дольщиками, а банками. Чтобы построить многоквартирный дом, застройщик должен получить целевой кредит. При этом заинтересованные в покупке строящегося жилья граждане перечислят свои деньги этому банку (на эскроу-счет), а не застройщику, как сейчас. Когда дом будет введен, средства с эскроу-счетов будет переведены строительной компании. Сейчас средства дольщиков фактически бесплатны для застройщика, а за банковский кредит придется платить проценты. Соответственно, расходы на обслуживание кредита отразятся на...

По итогам 2018 года на первичном рынке в старых границах Москвы экспонировался 251 проект суммарной площадью 2,74 млн кв.м. Из этого объема в 57 новостройках предлагаются апартаменты, еще 21 проект относится к смешанной застройке, в котором представлены оба типа недвижимости. При этом одним из трендов в сегменте апартаментов является выход проектов бизнес- и премиум-класса. Как отмечают в «Бон Тон», за год вышло на 54% проектов больше, чем в 2017 году. Прирост апартаментов отмечался в сегментах бизнес и премиум - за 12 месяцев в реализацию вышло 17 проектов. Что касается объема корпусов, то здесь отмечалась положительная динамика по всем классам. В комфорте прирост нового предложения составил 60%, в бизнес-классе – 2,5 раза, в премиум-классе 3,5 раза. Например, если в 2017 году вышло 7 корпусов с апартаментами бизнес-класса, то в 2018 году – 18 корпусов. Активный выход проектов...

Банк России начинает ежемесячную публикацию данных по ценовым ожиданиям предприятий. Банк России собирает и анализирует эти данные, чтобы понимать, как компании реального сектора оценивают будущие изменения цен, почему они так их оценивают, и верят ли они в то, что инфляция стабилизируется вблизи 4%. Динамика ценовых ожиданий предприятий используется Банком России при подготовке решения по ключевой ставке. Банк России, как и другие центральные банки, использует накопленные за многие годы данные о ценовых ожиданиях предприятий для более глубокого понимания процесса формирования инфляции и ее особенностей в экономике России и подготовки прогнозов. Ранее данные по ценовым ожиданиям предприятий можно было увидеть в Докладе о денежно-кредитной политике. Теперь статистические данные по ценовым ожиданиям предприятий будут публиковаться Банком России на регулярной основе в разделе...

В Новой Москве в продаже представлено меньше малоэтажных жилых комплексов, чем в старых границах столицы, подсчитали аналитики компании «Метриум». На присоединенных территориях, которые должны были стать очагом малоэтажного строительства, насчитывается всего пять комплексов высотой до 4 этажей, тогда как в «старой» Москве – 16. По подсчётам экспертов компании «Метриум», в III квартале в Новой Москве в продаже были представлены пять малоэтажных жилых комплексов, насчитывающих до 4 этажей (включительно). Между тем в старых границах Москвы девелоперы реализуют 16 проектов малоэтажной застройки. Таким образом, Новая Москва предлагает покупателям в три раза меньше подобных комплексов, чем «старая» Москва. Тем не менее, по количеству продаваемых квартир в малоэтажных новостройках Новая Москва пока опережает столицу. В ТиНАО представлено порядка 670 квартир, тогда как в «старой» Москве ...

Впервые в истории столичного рынка массовых новостроек средняя стоимость квадратного метра превысила 161 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Такие цены были зафиксированы в ноябре этого года. Кроме того, впервые с конца 2015 года эксперты отметили самый высокий темп прироста стоимости в годовом выражении (на 7,5%). По данным компании «Метриум», в ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента достигла 161,4 тыс. рублей. Столь высокая цена на первичном рынке массового жилья в столице еще никогда не фиксировалась. Предыдущий пик был достигнут в июне 2015 года, когда средний «квадрат» в новостройках массового сегмента стоил 160,7 тыс. рублей. С тех пор расценки преимущественно сокращались до февраля 2017 года (144,7 тыс. рублей), после чего начался более стабильный рост. Еще один рекорд был отмечен в годовом измерении роста цены, отмечают эксперты...

В 2019 году в ЖК «Лидер Парк» планируется завершить строительство детского сада на 180 мест. ГК «Атлант» продолжает строительство детского сада на территории ЖК «Лидер Парк» в Мытищах, который будет расположен в шаговой доступности от уже сданного и заселенного первого и второго корпуса проекта. В новом детском саду для детей будут предусмотрены просторные игровые комнаты, образовательные классы с современным оборудованием (в том числе и компьютерные классы), а также спортивный зал и бассейн. Проводить развивающие занятия, обучать иностранным языкам и готовить детей к школе будут опытные педагоги, а также психологи, логопеды. В настоящий момент идет активное строительство детского сада: ведутся монолитные работы, а также производится кладка внешних стен здания. Завершить возведение объекта планируется к началу образовательного сезона в 2019 году. Сегодня ЖК «Лидер Парк» активно...

Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам ноября совокупный объем предложения квартир в массовом сегменте составил 1,08 млн кв.м или 17,8 тыс. лотов с учетом старых границ Москвы. Большая часть первичного жилья (37,3%) находится на нулевом цикле, что связано с активным выходом проектов комфорт-класса на протяжении последнего времени. Структура предложения квартир по стадиям готовности выглядит следующим образом: больше всего жилья (37,3%) сосредоточено на нулевом цикле, еще 17,2% приходится на введенные новостройки. Порядка 14,4% предложения по сумме площадей находится в стадии фасадно-отделочных работ. Вместе с этим, как отмечают в «Бон Тон», в разрезе классов структура предложения существенно различается. В комфорт-классе наибольшая доля предложения (порядка 47,7%) приходится на начальный этап строительной готовности, то есть нулевой цикл и монтаж первых...

Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали динамику сегмента рынка новостроек на территориях бывших промзон. Рост предложения, отмеченный летом и осенью, на первичном рынке, произошел во многом за счет увеличения количества объектов на промышленно-складских территориях. На конец 2018 года объем предложения квартир в новостройках в границах бывших промзон и предприятий составил 12,6 тысяч квартир или 814,4 тысячи квадратных метров в их суммарной площади. С лета 2018 года вышло еще 12 проектов. «Можно отметить старт реализации двух проектов ГК ПИК – ЖК «Люблинский парк» (Люблинский литейно-механический завод) и ЖК «Шереметьевский», два проекта ФСК Лидер – ЖК «Настроение» и ЖК «Рихард», крупный проект от MR Group – ЖК «Метрополия» (завод АЗЛК), а также такие проекты, как ЖК «Талисман на Дмитровском» от 3S Group и ЖК Balance от Главстроя. В...

С начала 2018 года рынок первичной недвижимости бизнес-класса пополнился девятью новыми небоскребами. Таким образом, тренд на увеличение высотности новостроек в уходящем году продолжил усиливаться. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», объем предложения в высотках бизнес-класса за последние 12 месяцев вырос почти на 20%. По состоянию на конец 2018 года в Москве ведутся первичные продажи в 26 небоскребах бизнес-класса. Это жилые и апартаментные комплексы, высота корпусов в которых составляет 100 и более метров, либо вплотную приближается к этой отметке (порог отсечки для данного исследования был установлен на уровне 98 метров). По подсчетам экспертов «Метриум», в данном сегменте в текущем году вышло больше всего высотных новостроек – 9 жилых комплексов бизнес-класса. Самый высокий из них – это проект D1 от MR Group, верхняя отметка которого находится на уровне 191 метр. На 15...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 3,5%. Средняя цена кв. м выросла на 1,4%. По данным компании «Метриум», на рынке первичного рынка жилья массового сегмента в ноябре было представлено 86 жилых комплексов. Объем предложения составил около 15 540 лотов общей площадью 927,4 тыс. кв. м. В сравнении с прошлым месяцем произошло увеличение количества квартир на 3,5%, общей продаваемой площади – на 2,8% За отчетный период на рынок не поступило ни одного нового проекта. Положительная динамика объема предложения преимущественно вызвана выводом в продажу новых корпусов по уже реализуемых комплексах: – «Мещерский Лес» (корп. 6.1); – «Лучи (корп. 7); – «Огни» (корп. 2); – «Сиреневый парк» (корп. 1.1); – SREDA (корп. Б1); – «Кварталы 21/19» (корп. 16, 17, 18, 19); – FoRest (корп. 2) Четверть объема...

На территории бывшей промышленной зоны Выборгского района много построек, представляющих историческую ценность. Но это не отпугивает девелоперов, которым придется инвестировать не только в новое строительство. По данным Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт–Петербурга, в данный момент вдоль Выборгской набережной на разных этапах строительства находятся пять жилых кварталов. Все проекты реализуются на территории бывшей промышленной зоны Выборгского района. Самым масштабным проектом является редевелопмент бывшей территории абразивного завода "Ильич" площадью 18 га, который развивает ООО "Городская перспектива" (входит в группу компаний "ЦДС"). Цена истории Развитие территории будет осуществляться поэтапно. Первые два корпуса, планируется сдать в эксплуатацию в III квартале 2021 года, окончание строительства последних домов ЖК "Черная речка" намечено на 2028 год...

Кадастровая плата по Санкт-Петербургу проанализировала ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления кадастрового учета в ноябре 2018 года. Наиболее часто встречающиеся ошибки в соотношении от общего количества проанализированных ошибок: - в межевой или технический план адрес объекта внесен не в соответствии с ФИАС – 11% от общего количества проанализированных ошибок; - расхождение характеристик объекта недвижимости в техническом плане и документах, на основании которых он подготовлен – 10% от общего количества проанализированных ошибок; - в техническом плане указаны характеристики объекта недвижимости при отсутствии подтверждающих документов – 9% от общего количества проанализированных ошибок; - в состав Приложения Акта обследования не включены документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости или являющиеся основанием для...

Рынок недвижимости в столице задаёт тон рынку всей страны. Очевидно, что Москва – самый крупный и богатый мегаполис России и именно поэтому покупателей здесь много, но у каждого из них высокие требования к типу жилья, дизайнерским решениям квартир, самим комплексам и к транспортной инфраструктуре. «Сильный застройщик на рынке – тот, кто думает о покупателях», - говорит президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин в своем интервью для Москвы 24. На сегодняшний день тенденция рынка заключается в строительстве жилья для клиента и удовлетворения его потребностей и желаний. Крупные компании следят за новейшими мировыми практиками в архитектуре и эргономике жилых помещений и привносят наиболее подходящие решения в Россию. К тому же, стремятся максимально упростить сам процесс сделки. В советское время комплексы строили индустриальным методом, но с типовой застройкой, позже стал популярен монолит...

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает претензионно-исковую работу с неплательщиками взносов на капремонт. За 11 месяцев 2018 года 5,8 тыс. должников после получения судебных приказов, не дожидаясь возбуждения исполнительного производства, добровольно погасили долги по взносам на капитальный ремонт на общую сумму свыше 95 млн рублей. Эти собственники жилых и нежилых помещений избежали уплаты 7-процентного исполнительского сбора, в отличие от юридических и физических лиц, с которых долги по взносам на капремонт на сумму более 15,6 млн рублей были взысканы принудительно. Всего с начала года с неплательщиков взносов на капремонт взыскано 110,6 млн рублей. В Воронежской области расширяется практика принудительного взыскания долгов по взносам на капремонт. За 11 месяцев 2018 года региональный оператор подал мировым судьям и в арбитражный суд 15,9 тыс...

Как сейчас обстоит дело на рынке новостроек? Как можно охарактеризовать сложившуюся ситуацию, имея в виду поправки в законах и меняющееся поведение покупателей жилья? В целом состояние рынка новостроек в Московском регионе сейчас находится в стабильной ситуации, по словам директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павла Брызгалова. В этом регионе сосредоточена основная масса проектов корпорации. «С 2008-го по 2013 г. также наблюдались рост жилищного строительства в Московской области и стагнация в Москве, а с 2013-го вплоть до 2017 г. - ярко выраженный обратный процесс. В конце минувшего года чаши весов уравновесились, и на рынке сложилась ситуация, которую мы уже наблюдали десятилетием раньше - в 2005-2007 гг.», - добавляет Брызгалов. Спрос идёт за предложением. По-прежнему ипотечное кредитование задаёт направление развитию рынка первичного жилья. Но появились изменения...

Хотя 2018 год ещё не закончился, однако уже сейчас можно подвести предварительные итоги работы финансово-строительной корпорации ФСК «Лидер». Нужно отметить, что итог вполне можно назвать положительным. Инвестиционно-риэлтерская компания «Est-a-Tet» показала, что самыми продающими в Подмосковье застройщиками являются ГК ПИК (доля в спросе 20%), "Самолёт Девелопмент" (14,8%) и ФСК "Лидер" (6,6%). В рейтинге крупнейших застройщиков Подмосковья по объёму строительства корпорация по-прежнему входит в топ-3, в общероссийском рейтинге занимает шестую строчку. По итогам незавершившегося ещё 2018 года ФСК «Лидер» уверенно вошла в топ-5 по объёмам ввода жилья. Аналитики единого реестра застройщиков говорят, что в 2018 году ФСК «Лидер» закрепится в рейтинге по вводу жилья на третьем месте. По мнению Павла Брызгалова, директора по стратегическому развитию, в целом строительная отрасль...

Спрос на жильё в Подмосковье стремительно повышается. Это основано на том, что застройщики предлагают выгодные условия приобретения жилья и расширяют их выбор, учитывая пожелания клиентов. Девелопер ФСК «Лидер» предлагает покупателям ипотеку от 6%, значительные скидки на квартиры, кухню в подарок при покупке квартиры с отделкой. Неудивительно, что квартиры корпорации пользуются успехом. Некоторые территории Московской области вступают в достойную конкуренцию с центральной частью по уровню организации дворовых пространств и транспортных развязок. Самым же важным фактором повышения интереса к подмосковным новостройкам, по мнению экспертов, является стоимость квадратного метра. У ФСК «Лидер» прослеживается гибкость в ценообразовании. Стоимость квартир начинается от 1,9 млн. руб (метраж от 32 кв.м.). В среднем стоимость квадратного метра составляет от 53 тыс. руб. Действует система скидок...

60 % россиян используют социальную сеть для получения информации о новинках в области строительства и ремонта. Из них 78 % в качестве основного канала назвали «ВКонтакте», 12 % – сеть «Одноклассники», 5 % – Instagram, 3 % – Facebook. Данные получены в ходе исследования, которое проводилось агентством Идеи&Решения в 2018 г. Были опрошены частные потребители, проживающие в городах-миллионниках. «Безоговорочным лидером является “ВКонтакте”. Процент использования этой сети в строительной отрасли больше, чем на других исследуемых рынках (Fasion & Beauty, FMCG, авто, бытовая техника). А Instagram, опередив Facebook, уже третий год подряд уверенно находится в первой тройке», – комментирует Наталья Шер, руководитель практики «Строительство» PR-агентства Идеи&Решения. Самый высокий уровень пользовательского интереса к сети «ВКонтакте» наблюдается в Сибирском и Уральском федеральных округах. На...

Увеличение экспортных отгрузок керамических кирпичей отечественного производства обуславливается повышением спроса на керамические кирпичи на экспортном рынке, а также позитивной ценовой динамикой на кирпичи. На текущий момент 2018 года отечественные компании-производители керамических кирпичей, почти на половину увеличили отгрузки кирпичей на заграничный рынок, что привело к существенному снижению внутреннего потребления керамических кирпичей на отечественном рынке. Текущая обстановка, определяющая рынок керамических кирпичей, в том числе характеризуется увеличением масштаба экспортной активности отечественных поставщиков керамических кирпичей. Это также обусловлено весомым увеличением средних контрактных цен при поставках на экспорт российских кирпичей от уровня в 114 долларов до 129 долларов. При этом если учитывать текущие колебания национальной валюты, экспортные поставки...

Интернет-издание НовостройСити и компания «Метриум» представляют Топ-10 проектов комфорт-класса в «старых» границах Москвы, где представлены квартиры стоимостью до 4 млн руб. Минимальная цена в этих комплексах составляет 3,2 млн руб. По подсчетам экспертов, при покупке такого жилья в ипотеку для первоначального взноса нужно накопить порядка 480 тыс. руб., т.е. 15% от общей стоимости квартиры. С учетом средней ипотечной ставки в 9% годовых и комфортным сроком кредитования в 20 лет, ежемесячный платеж составит около 22,8 тыс. рублей. И по мнению специалистов, эта сумма практически сопоставима со стоимостью месячной аренды студии или компактной однокомнатной квартиры в столице. При этом почти все бюджетные квартиры представлены в проектах, которые строятся в пределах МКАД. Так, на сегодняшний день минимальное предложение в 3,2 млн руб. действует в ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино. Это...

Такой прогноз дают аналитики строительной компании из Екатеринбурга ДревМастер. С нового 2019 года произойдет традиционное повышение цен на лес. Только на этот раз изменение стоимости существенно скажется на всех игроках рынка – от заготовителей, до конечных получателей, покупателей готовой продукции – срубов домов и бань. Связано это с целым рядом факторов. Генеральный директор компании Бетин Константин Анатольевич: - Стоимость бревна напрямую зависит от цен на топливо, так как добыча и перевозка леса осуществляется спецтехникой и автотранспортом. То есть повышение цен на ГСМ однозначно ведет к повышению цен на бревно. За девять месяцев 2018 года бензин в рознице подорожал на 10%. В 2019 г. тенденция сохранится. Кроме того, с 1 января нового года повышается НДС с 18% до 20%, фактический рост налога на добавочную стоимость составил 11%. Это напрямую затронет предприятия-заготовителей...

Данные основных индикаторов рынка радиаторов центрального отопления и направление их движения в пределах 2017-2018 годах сохраняют свою динамику и основные тренды, характерные для рынка радиаторов в предшествующих периодах. Производство радиаторов центрального отопления на отечественном рынке растет, однако этого недостаточно, часть рынка, в то же время большая часть рынка радиаторов центрального отопления по-прежнему заполнена товарами импортных игроков. Безусловно, позитивные моменты роста объемов производства посредством расширения производств и открытием новых заводов по выпуску алюминиевых и биметаллических радиаторов присутствуют, но их крайне мало для кардинального изменения существующей обстановки на рынке радиаторов. Темпы увеличения производства радиаторов на российском рынке в 2016 году были 45%, в 2017 году – 16%, по результатам 2018 года темп роста выпуска радиаторов на...

В Воронежской области сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. За 10 месяцев 2018 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 93,6% от начисленных взносов. Таким образом, по итогам октября средневзвешенный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в регионе вырос на 0,5%. Наиболее высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт за 10 месяцев текущего года отмечен в Петропавловском (104,9%), Богучарском (98,3%), Подгоренском (97%), Нижнедевицком (97%) районах, Борисоглебском городском округе (96,7%), Репьевском (95,3%) и Аннинском (95,1%) районах. В 15 муниципальных районах и городских округах собственниками помещений в многоквартирных домах уплачено от 90,2% до 94,7% от начисленных взносов, в 12 районах области – от 82,6% до 89,4%. По итогам октября существенно выросла собираемость взносов в Богучарском (с 82,6%...

Территории Новой Москвы с момента присоединения к столице активно развиваются и застраиваются. Однако далеко не все местные жилые комплексы одинаково хороши для жизни. Эксперты компании «Метриум» проанализировали новомосковский рынок новостроек и подготовили рекомендации, которые позволят найти оптимальное жилье на присоединенных территориях. Почему популярна Новая Москва. Популярность Новой Москвы растет среди покупателей квартир в новостройках столичного региона. В 2017 году спрос на первичное жилье здесь вырос на 60% по сравнению с 2016 годом. У этой тенденции есть несколько причин: 1. Главное преимущество новостроек Новой Москвы – цена. На присоединенных территория квартиру в строящемся жилом комплексе можно приобрести в среднем по 106,4 тыс. рублей за кв. м. В новостройках массового сегмента в старых границах Москвы «квадрат» обойдется в полтора раза дороже – 159,1 тыс. рублей. 2...

Аналитики рынка недвижимости не устают предупреждать о ближайшем росте стоимости новостроек, а также о возможных трудностях приобретения жилья на этапе строительства из-за изменений в законодательстве. Если приобрести квартиру в уже готовых новостройках, то можно избежать любых рисков, ведь недвижимость в таком случае приобретается по договору купли-продажи и ключи покупатель получает сразу. Северо-восток Москвы - это третий по объему нового предложения округ столицы, следующий за ЦАО и САО. Здесь предлагается около 15% всех новостроек Москвы, а также высока доля готового предложения. В дополнение к прекрасной экологии, удобной транспортной доступности и известным достопримечательностям - округ остается одним из самых привлекательных округов столицы для постоянного проживания. Несмотря на престижность локации, купить готовую новостройку здесь можно по очень выгодной цене. Самые...

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги III квартала на первичном рынке недвижимости столицы и составили рейтинг застройщиков Москвы, лидирующих по объему продаж, а также выделили проекты, которые чаще всего выбирали покупатели в последние три месяца. Лидером рейтинга стал ГК ПИК, хоть и потерял в объеме. Флагманским проектом застройщика, в котором было заключено наибольшее количество ДДУ, стал «Мещерский лес». При этом относительно I квартала, объем продаж уменьшился на 36%, снижение за квартал составило 16%. Второе место занимает ГК ЛСР. Несмотря на высокий уровень продаж в ЖК «ЗИЛАРТ», самым продаваемым проектом компании остается ЖК «Лучи». Сопоставимое с ГК ЛСР количество ДДУ и у застройщика MR Group. Проектом, пользовавшимся наибольшей популярностью у покупателей в III квартале, является ЖК «Селигер Сити». Высокие темпы прироста с точки...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения увеличился на 0,7%. Средняя цена кв. м выросла на 4,7%. По данным «Метриум», по итогам III квартала 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона было представлено 39 посёлков с общим объёмом предложения около 860 домовладений. За анализируемый период на рынок не поступило ни одного нового объекта. Однако объем предложения увеличился на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом. Причина – вывод в реализацию пула лотов в уже экспонируемых проектах. Фактически равное число домовладений предлагается на Киевском (25,3%), Рублево-Успенском (25,3%) и Дмитровском (24,4%) шоссе. За квартал доля первых двух изменилась несущественно (-0,6 п.п и +2,3 п.п. соответственно). Доля последнего выросла на 11,8%. Пятая часть предложения (20,8%) приходится на...

Продолжается отбор лауреатов премии «Украинский строительный олимп – 2018». По предварительным итогам, подведенным в октябре, профессиональной наградой отмечены следующие компании и жилые комплексы. Девелоперы и застройщики. City One Development, Киев, Девелопер года. Девелоперская компания эффективно управляет проектами любой сложности, создавая городские пространства с эстетичной и функциональной архитектурой, разрабатывая уникальные дизайн-концепции, внедряя инновации и задавая стандарт качества столичному рынку жилья. СГ «Фундамент», Киев, Застройщик года. Строительная группа, была основана 75 лет назад, с началом восстановления Киева. Сегодня в ее состав входят более 10 компаний, которые реализуют новые жилые проекты различного уровня, от эконом- до элит-класса, и обеспечивают полный цикл производства и обслуживания недвижимости. Интергал-Буд, Львов, Лидер строительной отрасли. ...

В III квартале 2018 года стоимость средней квартиры в новостройках Новой Москвы увеличилась на 780 тыс. рублей по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, подсчитали эксперты компании «Метриум». Таким образом за год этот показатель вырос на 15%. Сильнее всего подорожали новомосковские студии – на 28%. В III квартале 2018 года стоимость среднестатистической квартиры, представленной на рынке новостроек Новой Москвы, составила 5,95 млн рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Между тем год назад ее стоимость достигала 5,17 млн рублей. Таким образом за прошедший год средняя квартира в ТиНАО стала дороже на 780 тыс. рублей или на 15%. При этом аналитики «Метриум» отмечают, что ее площадь увеличилась всего на 5 кв.м. Сейчас средняя квартира в новомосковской новостройке достигает 56 кв. м, год назад её площадь равнялась 51 кв. м. В Новой Москве подорожали все квартиры за исключением...