Демография формирует спрос на семейные квартиры

По данным экспертов, сегодня на рынке новостроек наблюдается ощутимый дефицит семейного жилья в массовом сегменте. Даже в тех районах, которые традиционно считаются наиболее благоприятными для семейного проживания, больших новых квартир все равно недостаточно.

В рейтинге районов по объему предложения больших квартир Московский район занимает 2-е место в Петербурге. В структуре предложения в этом районе на большие 3- и 4-комнатные квартиры приходится всего 9% – это около 1 тыс. квартир, по данным КЦ «Петербургская недвижимость». Да и в целом по городу доля 3-4-комнатных квартир в общем объеме предложения составляет около 11%, что очевидно недостаточно при текущей демографической ситуации.

«Московский район пользуется высоким спросом у основных покупателей многокомнатных квартир – семейных пар с детьми. Как правило, для них это не первая покупка жилья, они хотят улучшить свои жилищные условия и тщательно подходят к выбору», - говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Эксперты объясняют дефицит семейного жилья тем, что несколько лет назад более 70-80% квартир в новостройках отводилось под ликвидные студии и «однушки», которые покупались либо для инвестиционных целей, либо для детей-студентов, либо для пожилых родственников.

Московский район активно застраивается жильем. На его долю, по данным экспертов КЦ «Петербургская Недвижимость», сейчас приходится 10% реализуемого в Петербурге жилья: в продаже 24 жилых комплекса на 836,1 тыс. кв. м жилья.

Эксперты предполагают, что роста предложения семейных квартир стоит ожидать в сегменте «комфорт-класса», так как «эконом» пока не готов выводить на рынок семейное жилье необходимого качества, полностью обеспеченное инфраструктурой.

«Мы видим, что у покупателей набирают популярность квартиры евро-формата, где предусмотрены просторные кухни-гостиные, несколько спален, пусть и небольших, и обязательно есть балконы или лоджии. При этом общий метраж таких квартир остается достаточно разумным. Предложение таких квартир будет расти вслед за спросом», - говорит Елена Валуева.

«Триумф Парк» стал первым в России жилым проектом, получившим сертификат международного стандарта экологического строительства Breeam, что свидетельствует о соответствии жилого комплекса требованиям международных экологических норм. «Триумф Парк» - обладатель российского сертификата Green Zoom, дважды лауреат всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards, победитель национального этапа международного конкурса FIABCI Prix d’Excellence 2015, финалист ежегодной премии в области городской недвижимости Urban Awards, лауреат XXIII международного фестиваля в области архитектуры «Зодчество 2015». В сентябре 2016 года ЖК «Триумф Парк» стал финалистом конкурса Proestate Awards «Лучшие за 10 лет»: эко-комплекс отмечен специальным призом «Первый эко-проект в жилой недвижимости». В 2017 году ЖК «Триумф Парк» был включен в «Белый список новостроек Петербурга и Ленинградской области» по версии портала Novostroy.su, в 2018 стал лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости».