AFI Development (75)

Доходность от сдачи в аренду квартиры в столице России в 5 раз выше, чем в Уфе, при том что стоимость жилья в московском регионе при его покупке обойдется всего лишь в полтора раза дороже, чем в столице Башкирии. Об этом рассказали эксперты компании AFI Development на совместной бизнес-встрече, которая прошла в рамках Альфа-Академии в Уфе. По данным компании, средняя стоимость трехкомнатной квартиры в столице Башкирии составляет 14 млн рублей, и сдать ее получится примерно за 40 тыс. рублей в месяц, тогда как стоимость квартиры в московском проекте AFI Tower – 24,9 млн рублей, а аренда такого жилья может обходиться в 200 тыс. рублей в месяц. В рамках мероприятия представители компании AFI Development провели презентацию проектов для брокеров, рассказали о текущих акциях и персональных предложениях при покупке недвижимости в Москве, а также познакомились с платформой-агрегатором...

Премиальный промышленный парк «АФИ Пром Алтуфьево», строительство которого ведется на северо-востоке Москвы, будет органично вписан в архитектурный код города. Объект строится по программе комплексного развития территорий (КРТ) в рамках первого этапа строительства производственного кластера. Его площадь составит 133,7 тыс. кв. м, а конструктив здания является уникальным для России. Это первый проект ramp-up factory в России, в котором грузовой транспорт сможет подъезжать к зонам разгрузки любого этажа по автомобильным рампам. Многоуровневый формат позволит эффективно использовать территорию и увеличить полезный объем строительства в условиях ограниченной площади застройки. Кроме того, крыша здания станет эксплуатируемой, там будет расположен паркинг на 418 машино-мест. «Проект реализуется по программе комплексного развития территорий. Он будет органично вписан в уже сложившуюся...

Во Владивостоке на улице Крылова появится новый жилой комплекс бизнес-класса по проекту московского бюро T+T Architects. Ранее известная мастерская уже успела поработать над созданием штаб-квартиры Сбера, знаковых жилых объектов и архитектурных доминант в столице и регионах. На участке площадью 1,9 га, расположенном в Ленинском районе на улице Крылова, ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, планирует построить более 87 тыс. кв. метров недвижимости. В рамках реализации проекта будут возведены семь жилых корпусов на стилобате. Вместе они сформируют один из знаковых архитектурных образов масштабной программы повторной застройки крупной городской территории. В корпусах высотой от 10 до 24 этажей предусмотрено 850 квартир с более 30-ю видами различных планировок и потолками высотой в 3.2 метра. Под зданием запланирован подземный паркинг вместимостью 452 машино-места. На первых двух этажах...

Многопрофильная девелоперская компания полного цикла AFI Development получила разрешение на строительство четвертой очереди жилого квартала «Сиреневый парк». Как и предыдущие очереди проекта, IV очередь строится по монолитной технологии, однако класс жилья будет повышен с «комфорт» до «комфорт++». Строительство проекта идет внутри территории «Метрогородок». Это одна из крупнейших локаций КРТ в Москве, где сейчас ведется интенсивное расширение транспортных коридоров, благоустройство и создание инфраструктуры. Так, ключевым дорожным проектом стало строительство Северо-Восточной хорды – основного участка Московского скоростного диаметра. Осенью этого года анонсировано возведение школы и детского сада на улице Тагильская. Кроме того, за 10 месяцев 2023 года в районе было реализовано 7 проектов реконструкции старых и сооружения новых детских и спортивных площадок. На улице Игральная...

Доля квартир с отделкой в четырех актуальных проектах многопрофильной девелоперской компании полного цикла AFI Development осенью 2023 года составила 50%,из которых 23% – с чистовой, а 27% – с предчистовой отделкой.  «Тренд на квартиры с отделкой активно нарастал последние пять лет – вслед за потребительскими предпочтениями. Большинство из тех, кто покупает квартиры для себя, вынуждены арендовать жилье и нести дополнительные издержки. Разумеется, этим людям в первую очередь важно как можно скорее заселиться в комфортную квартиру, не занимаясь выбором ремонтной бригады и закупкой материалов. Часть инвестиционных покупок также приходится на квартиры с отделкой, поскольку позволяет быстро сдать в аренду или реализовать на рынке с ощутимой выгодой, поскольку аналогичный ремонт своими силами для частного лица зачастую оказывается значительно дороже», – отмечает Альбина Ляушириянова...

Компания AFI Development введет в эксплуатацию III очередь комплекса «Сиреневый парк» с опережением сроков и передаст ключи собственникам квартир до 31 мая, а не до 30 сентября 2024 года, как это было изначально предусмотрено проектной документацией. «Международный опыт нашей компании позволил максимально оперативно и эффективно перераспределить логистические цепочки и обеспечить проект необходимыми материалами, технологиями и специалистами в полном объеме», – отмечает Роман Щекочихин, заместитель генерального директора по девелопменту AFI Development. – «Опережение темпов выгодно не только будущим жителям, которые смогут почти на пол года раньше переехать в свое жилье, но и самому застройщику – так мы сможем перенаправить высвободившиеся ресурсы на другие проекты и оптимизировать процессы строительства там». Жилой комплекс «Сиреневый парк» расположен на Востоке Москвы, первые две из...

Двухуровневые квартиры – распространенный формат жилья в бизнес-классе – стали появляться и в проектах "комфорт". Таким образом девелоперские компании реагирует на изменение предпочтений покупателей, которые рассматривают два уровня жилья как способ разграничения личной и общественной зон квартиры. По мнению первого заместителя генерального директора AFI Development Евгения Поташникова в десятилетней перспективе такой формат жилой недвижимости станет самым распространенным на рынке новостроек Московского региона.«Мы фиксируем две тенденции, определяющие рынок: уменьшение площадей и рост стоимости квадратного метра. Квартира из двух уровней является компромиссом между этими двумя факторами и предлагает покупателям ту же площадь за меньшие деньги. Кроме того, такая планировка дает большой простор для фантазии жителей в наполнении интерьера. Молодежь чаще превращает первый этаж в зону для...

В 2020 г. компания AFI Development планирует довести объем своих проектов на разной стадии правительства до отметки в 500,000 кв.м. В настоящее время у AFI Development на стадии активного возведения суммарно находится 274,000 кв.м. В 2020 г. компания планирует дополнительно вывести в продажу еще 226 000 кв.м недвижимости в Москве. В частности – 2-й этап ЖК «Silver» (53 этажный жилой небоскреб); 4-й этап ЖК «Резиденция Архитекторов»; 3-й и 5-й этапы проекта «Сиреневый парк», в котором компания выступает в качестве технического заказчика. «Все проекты компании возводятся «по старым правилам» - без использования эскроу-счетов, что говорит о надежности проектов – стадия их готовности не менее 30%, а количество заключённых договоров долевого участия составляет минимум 10% от общей площади помещений в доме. Кроме того, это дает возможность продавать квартиры по справедливым ценам, не...

Многофункциональному жилому комплексу «Сиреневый парк», возводимому АО «Метромаш», под управлением привлеченной девелоперской компании AFI Development на востоке Москвы, присвоен Золотой сертификат российской системы устойчивого развития Green Zoom. Внедряемые решения позволят экономить до 4 млн рублей на коммунальных платежах при дальнейшей эксплуатации комплекса. Жилой комплекс комфорт-класса «Сиреневый парк» - один из первых проектов реновации промышленной территории в Москве, реализующийся в соответствии с принципами российской системы устойчивого развития Green Zoom. Застройщиком согласованы ко внедрению: системы энергоэффективного освещения в местах общего пользования, система раздельного сбора мусора на время строительных работ и в последующей эксплуатации комплекса, индивидуальные установки для регулирования параметров микроклимата в квартирах, озеленение территории с...

Международный застройщик AFI Development сообщает о вводе в эксплуатацию корпусов 1.1-1.8 первой очереди строительства клубного квартала «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной. Таким образом, в южном округе Москвы появилось 52 тысячи кв. метров качественной недвижимости бизнес-класса. Разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства № 77-126000-008374-2018 от 28 апреля 2018 года выдано выдано застройщику ЖК «Резиденции композиторов» (ОАО «МКПК») Мосгосстройнадзором. Компания AFI Development начинает процесс передачи квартир счастливым покупателям. Обслуживать дома первой очереди квартала будет управляющая компания "Юнисервис". Всего в «Резиденции композиторов» три очереди реализации. Первая из них включает три дома с квартирами и два с лофтами, паркинг на 352 места, здания супермаркета и фитнес-центра. Второй этап проекта состоит из двух...

В рамках строительства транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Электрозаводская» будет построен новый пешеходный мост, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные. Вместе с бульваром, расположенным в клубном квартале «Резиденции архитекторов», мост образует новую благоустроенную пешеходную зону в ЦАО. По данным «Мосинжпроекта», строительство моста будет завершено в 2019 году. Выполненный из легких, современных материалов, пешеходный мост будет оснащен лифтами, крытым пешеходным переходом и вестибюлями. Подъем на мост со стороны Рубцовской набережной будет осуществляться из отдельного, круглосуточно работающего вестибюля в коммерческой зоне одного из корпусов клубного квартала «Резиденции архитекторов». Мост соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные и обеспечит жителям квартала быстрый и комфортный доступ к станции метро «Электрозаводская», сократив время пути до 5-7 минут. ...

Компания-застройщик AFI Development завершает работы по внешней и внутренней отделке муниципального детского сада в жилом микрорайоне «Одинбург». Детский сад будет сдан в эксплуатацию до конца текущего года. В первом муниципальном детском саду микрорайона «Одинбург» завершаются работы по внешней отделке здания. На данный момент практически закончены фасадные работы по монтажу композитных панелей с изображением мультипликационных героев. Внутренняя отделка объекта выполнена на 50%: установлено все необходимое кухонное оборудование, смонтирован лифт и подъёмник. Продолжаются работы по оборудованию вентиляционных шахт. Возле здания детского сада проведены работы по вертикальной планировке дворовой территории. Возводится подъездная дорога к учреждению. Детский сад будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2017 г. По окончании строительства AFI Development передаст детский сад на баланс...

В клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной появится торговый центр, который разместится в реконструируемом здании XIX века. В рамках строительства клубного квартала «Резиденции композиторов» международная компания-застройщик AFI Development реконструирует около 9 000 кв. м построек, датируемых концом XIX века. В реконструируемых зданиях расположатся детский сад на 88 мест, а также торговая галерея. Напомним, квартал располагается на территории бывшей картонажно-полиграфической фабрики, принадлежавшей русскому купцу прусского происхождения Е. Е. Шлихтерману. Фабричные строения, примыкающие к будущим жилым зданиям со стороны Павелецкой набережной, будут интегрированы в современный облик нового клубного квартала. «Историческая идентичность проекта — это его индивидуальная особенность, которая выделяет комплекс на фоне урбанистического пейзажа...

Широкий прогулочный бульвар от Большой Почтовой улицы до Рубцовской набережной появится в клубном квартале «Резиденции архитекторов». Территория клубного квартала «Резиденции архитекторов» станет единой прогулочной зоной для жильцов. В частности, двор будет полностью освобожден от машин, а доминантой архитектурно-планировочного решения квартала станет просторный благоустроенный бульвар, который повысит качество пешеходной инфраструктуры района. Концепция торговой зоны вдоль пешеходного бульвара воспроизводит классический формат торгово-пешеходных улиц исторического центра города - Столешников и Камергерский переулок, Кузнецкий мост, где приятно прогуливаться всей семьей, совершать покупки, посещать рестораны или просто сидеть за чашечкой кофе. «Грамотно продуманные общественные пространства в рамках жилого комплекса не только позволяют создать более комфортную городскую среду, но и...

Международная компания-застройщик AFI Development завершает отделочные работы входных групп и мест общего пользования в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов». Европейский стиль, гармоничные цветовые решения и качественные материалы – то, чем смогут наслаждаться будущие жители квартала. В подъездах жилых корпусов первой очереди клубного квартал «Резиденции композиторов» завершаются работы по отделке входных группы, холла, мест консьержа, лифтовых холлов и прочих сопряженных мест общего пользования. Множество фактур, используемых в отделке и обилие натуральных тёплых оттенков, делают пространство уютным и современным одновременно. В оформлении стен используется фактурная штукатурка молочного оттенка. В такт стенам появятся декоративные стеклянные панно с имитацией белого оникса с подсветкой. Частично стены будут отделаны декоративными панелями со шпоном дуба...

Аналитики международной компании-застройщика AFI Development выяснили, что 90% покупателей квартир в клубном квартале «Резиденции архитекторов» выбирают объект по причине его локации и формату квартальной застройки. Статистика проданных квартир в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции архитекторов» показывает, что помимо ценового предложения важным критерием выбора объекта является привычная локация. Практически все покупатели жилья в «Резиденциях архитекторов» знают и любят район Басманный и не готовы рассматривать переезд в другие локации города. Небольшие площади квартир (до 55 кв. м) приобретаются в качестве инвестиционного жилья, самые востребованные площади квартир от 80 до 95 кв. м покупают семьи с несколькими детьми, жилье крупного формата (150 кв. м) также востребовано у семейных пар, но с более высоким уровнем дохода. Стоит отметить, что чуть больше половины покупателей...

В жилом микрорайоне «Одинбург» применяется переменное панорамное остекление балконных секций – данное проектное решение увеличивает уровень инсоляции квартир на 30%. Панорамное остекление, реализованное в балконных секциях жилых корпусов в микрорайоне «Одинбург», выполнено из прочного стекла высокого класса от пола до потолка. Качественное стекло прекрасно пропускает солнечный свет и препятствует большим теплопотерям в помещении. На сегодняшний день в Москве количество квартир с панорамным остеклением составляет 23 % рынка недвижимости бизнес- и премиум-класса, а вместе с домами, где оно примененяется частично — 59 %. Стоит отметить, что несмотря на то, что технология панорамного остекления балконов используется при строительстве жилых комплексов высокого класса, международная компания-застройщик AFI Development предлагает квартиры с таким проектным решением в жилом комплексе...

В первый день работы Российского инвестиционно-строительного форума, в рамках сессии «Изучение потенциала участка под строительный проект», эксперты рынка недвижимости обсудили проблемы и задачи, возникающие перед девелопером на старте строительства и реализации проекта. Сессия проходила 20 сентября на стенде Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках работы Российского инвестиционно-строительного форума (20-21 сентября, ВДНХ). Организатором сессии выступила Ассоциация инвесторов Москвы. Участники мероприятия, представители крупных застройщиков и эксперты рынка недвижимости, обсудили организационно-правовые вопросы приобретения земли для реализации проекта, земельно-имущественные отношения с органами государственной власти, определение возможностей и потенциала земельного участка. Яна Тачалова, директор по маркетинговым коммуникациям департамента жилой...

Международная компания AFI Development сообщает о ходе строительства корпуса №6 в жилом микрорайоне «Одинбург». На объекте ведутся работы нулевого цикла строительства, заканчивается забивка свай (90%). В микрорайоне «Одинбург», расположенном в подмосковном Одинцово, проводятся работы нулевого цикла строительства в жилом корпусе №6. Закончен монтаж башенного крана, забивка свайного поля выполнена на 90%. К данному моменту возведен строительный городок, соответствующий правилам техники безопасности и отвечающий всем нормам и требованиям. На строительной площадке оформлена временная подъездная дорога из бетонных плит. Компания-застройщик приступила к устройству ростверка, верхней части свайного фундамента, распределяющей нагрузку от несущих элементов здания. Корпус №6 жилого комплекса Одинбург представляет собой девятнадцатиэтажное здание, общей площадью 17 929 тыс. кв. м, в котором...

В детском саду жилого микрорайона «Одинбург» завершено остекление, на объекте осуществляются фасадные работы и прокладка инженерных коммуникаций. Международная компания-застройщик AFI Development информирует о завершении остекления в детском саду в микрорайоне «Одинбург». На объекте установлены безопасные, экологичные, энергосберегающие стеклопакеты, имеющие ярко оранжевую расцветку с внешней стороны. Помимо эстетической привлекательности такие окна обладают хорошими звукоизолирующими свойствами, не отдают тепло, не пропускают сквозняки и помогают создать в помещении комфортный микроклимат. В настоящее время на объекте началось утепление фасада здания. Вскоре здесь появятся разноцветные композитные панели с изображением различных животных и героев из мультфильмов. Продолжаются мероприятия по вертикальной планировке, внутренней отделке помещений и устройству инженерных коммуникаций:...

25 парковок на 4906 машин планируется ввести в Центральном округе столицы (ЦАО) до конца года, 23 из них - подземные паркинги в жилых и нежилых объектах на 4817 машин, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. В рамках госпрограммы «Градостроительная политика» растет число парковочных мест на территории ЦАО. Так, в 2016 году прирост составил 4171 машино-место. В 2018-м ожидается ввод около 5,5 тыс. новых парковочных мест. При этом часть из них – более 600 парковочных мест планирует ввести в эксплуатацию компания-застройщик AFI Development. Современный подземный паркинг будет расположен в клубном квартале премиум-класса «Резиденции архитекторов», строительство которого ведется в Басманном районе г. Москвы. «Почти 12% от общего количества парковочных мест, планируемых к вводу в эксплуатацию в ЦАО Правительством г. Москвы, приходится на паркинг в...

В клубном квартале «Резиденции архитекторов», который возводится в Москве на Рубцовской набережной, появится собственный детский сад. Международная компания-застройщик AFI Development построит в Центральном административном округе Москвы детский сад площадью 1200 кв. м. Детский сад, вместимостью на 72 малыша, будет готов одновременно со сдачей первой очереди жилого комплекса в эксплуатацию, а именно, в декабре 2018 года. Дошкольное учреждение расположится в корпуса № 12 клубного квартала «Резиденции архитекторов» и займет первый и второй этажи. В настоящее время в корпусе №12 продолжаются работы нулевого цикла строительства по возведению железобетонного монолитного каркаса подземной части. В современном здании детского сада появится все необходимое для того, чтобы юные жители могли развиваться и интересно проводить время. Детский сад будет включать в себя несколько групповых блоков...

Международная компания-застройщик AFI Development сообщает об окончании работ по устройству фасадов в клубном квартале «Резиденции композиторов». В настоящее время идет монтаж декоративных вставок и элементов. Навесные вентилируемые фасады клубного квартала «Резиденции композиторов» соответствуют классу энергоэффективности В. Они выполнены из экологичных материалов, по технологиям, соответствующим высоким европейским стандартам, обладают высоким уровнем тепло- и звукоизоляции. Фасады корпусов 1.1 и 1.2 состоят из нескольких частей. Первая часть фасада – это красный керамический кирпич, к нему крепится система с утеплителем. Декоративная часть фасада состоит из панелей, имитирующих окраску серого мрамора, и крепится к стене таким образом, чтобы получился вентилируемый зазор. Фасады корпусов 1.3, 1.4, 1.5, 1.6 состоят из керамического блока