Банкротство (38)

«Главстрой Регионы» предоставит 3838 м2 жилья в 18 корпусах жилого комплекса для дольщиков ЖК «Сосновый бор» и «Березовая роща», проектов, строительство которых было приостановлено из-за банкротства и халатности застройщиков данных ЖК. 136 квартир в высотках северной части «Столичного» и 17 – в среднеэтажной южной части жилого комплекса выделены для них взамен ранее приобретенного жилья в рамках концепции социального инвестирования, которую реализует «Главстрой Регионы».На сегодняшний день новые квартиры с готовым ремонтом уже получили 91 человек, 20 - приглашены для приема-передачи и ждут назначенной даты, 19 - ожидают, когда начнется заселение в предназначенных для них корпусах и смогут переехать уже этим летом. Ещё 23 дольщика в настоящее время занимаются оформлением и предоставлением документов, их квартирный вопрос будет решен по мере готовности новых корпусов.«Главстрой Регионы»...

На официальном интернет-портале правовой информации 13 апреля 2021 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 09.04.2021 № 566 "О внесении изменений в приложение к Правилам выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 20110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок".  Текст документа: Правительство Российской Федерации Постановление от 9 апреля 2021 г. № 566, Москва О внесении изменений в приложение к Правилам выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 20110...

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое позволит расширить возможности Фонда защиты прав дольщиков по завершению строительства проблемных домов и выплате возмещения обманутым гражданам. Фонд защиты прав дольщиков помогает решить проблемы граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Он гарантирует таким гражданам завершение строительства жилья и получение квартиры или возврат вложенных денег. Расходы фонда на эти цели финансируются из федерального бюджета. Вместе с тем в федеральном законе прописан ряд условий, при которых фонд не может финансировать мероприятия по восстановлению прав дольщиков. Например, если прежний застройщик не являлся юридическим лицом, не имел прав на земельный участок или разрешения на строительство, то фонд такое жильё не достраивает и не выплачивает возмещения гражданам. Исключение могут составлять случаи, если они...

На официальном интернет-портале правовой информации 23 марта 2021 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2021 № 403 "О внесении изменений в Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".  Текст документа: Правительство Российской Федерации Постановление от 18 марта 2021 г. № 403, Москва О внесении изменений в Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании...

В законодательство внесены изменения, касающиеся защиты прав участников долевого строительства при банкротстве застройщика. Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 20115–2–2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 3 и 134 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Федеральный закон принят Государственной Думой 23 декабря 2020 года и одобрен Советом Федерации 25 декабря 2020 года. Справка Государственно-правового управления В соответствии с Федеральным законом в случае приобретения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав...

Председатель Правительства Михаил Мишустин своим постановлением внёс изменения в правила субсидирования Фонда защиты прав дольщиков, который помогает в решении проблем участников долевого строительства. Фонд гарантирует таким гражданам завершение строительства жилья и получение квартиры или возврат вложенных денег при банкротстве застройщика. Расходы фонда на эти цели финансируются из федерального бюджета, а правила предоставления субсидий регулирует Правительство. В обновлённой версии правил уточняется, что с помощью господдержки Фонд сможет не только завершать строительство жилья, но и полностью исполнять обязательства застройщика по договору, заключённому с дольщиком. То есть, если гражданин купил квартиру, в которой предусматривалась отделка, фонд сможет исполнить эти работы за счёт средств, выделенных государством. Или же, если после ввода дома в...

 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвело итоги осуществления контрольно-надзорных мероприятий в отношении организаций–застройщиков, признанных банкротами. Доклад на указанную тему был представлен на сегодняшнем оперативном совещании начальником отдела по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций Управления Евгенией Бисеровой. Она отметила, что до 2011 года к процедуре банкротства организаций–застройщиков применялись общие правила о несостоятельности юридических лиц, что означало возможность предъявления к должнику только денежных требований. 15 августа 2011 года Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» был дополнен положениями параграфа 7 «Банкротство застройщиков». Таким образом, ввиду специфики деятельности организации-должника и, как правило, большим числом дольщиков, чьи права...

Ключевой проблемой эскроу-счетов называют падение рентабельности – вплоть до экономических «ножниц» и невозможности пройти банковский «фейс-контроль». Учитывая задачи по наращиванию объемов строительства, законодатели не раз обращались к идее поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Однако у неё есть существенный минус – первоначальный замысел реформы рушится на корню. Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента АН «Бон Тон», предлагает посмотреть на данный механизм под другим углом – с возможностью совместить гарантию возвратности денег и снижение себестоимости новостроек. Реформа отрасли поставила «заслонку» перед девелоперами. В рамках проектов, реализуемых с использованием эскроу-счетов, застройщики уже не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Остаются лишь два источника финансирования – строительство на свои средства или кредитование. Игроки банковского рынка...

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года. По словам директора НКО «ПОВС застройщиков» Романа Горяинова, размер переданной ответственности по договорам страхования составил 101,4 млрд руб. При этом Общество стало первым страховщиком, перечислившем Фонду премии за неистекший период...

Банк России приказом от 14.03.2019 № ОД-512 с 14.03.2019 отозвал лицензию на осуществление банковских операций у кредитной организации Акционерное общество «Банк развития технологий и сбережений» АО «РТС-Банк» (рег. № 3401, Самарская область, г. Тольятти). Согласно данным отчетности, по величине активов на 01.03.2019 кредитная организация занимала 332 место в банковской системе Российской Федерации. Бизнес-модель АО «РТС-Банк» носила кэптивный характер. Основным видом деятельности являлось кредитование компаний с целью финансирования ряда строительных проектов. Возникшие трудности в реализации указанных проектов привели к формированию на балансе кредитной организации значительного объема проблемных активов — более 60% кредитного портфеля сформированы проблемной и безнадежной ссудной задолженностью. Банк систематически занижал величину принимаемого кредитного риска, в связи с чем Банк...

Уходящий год охарактеризовался важными законодательными изменениями и претворением в жизнь очередного этапа реформы долевого строительства. О том, какие нововведения волнуют участников рынка, рассказали эксперты в рамках дискуссии, организованной Московской ассоциацией риэлторов. Темой мероприятия стали главные законы 2018 года в сфере недвижимости». Соответственно, выступления участников коснулись самых различных вопросов, включая проблематику банкротства в сделках с недвижимостью и ситуаций, касающихся материнского капитала. Однако мероприятие было бы неполным без обсуждения эскроу-счетов и перехода рынка недвижимости на новый формат работы. О том, с какими изменениями сталкиваются застройщики, и что ждет рынок в 2019 году, рассказал руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов. Он отметил, что закон о долевом строительстве является настоящим рекордсменом...

Истории о банкротстве компаний в строительном бизнесе РФ, не редкость. Статистика показывает, что строительный сектор продолжает погружаться в депрессию. Практически каждая пятая строительная компания в России (17-19%) находится в предбанкротном состоянии. Иногда это случается по независящим от руководства причинам. Но бывает и наоборот, когда хозяева сознательно банкротят свою компанию. Как установил суд, руководство компании Г. вместо того, чтобы производить реальные расчеты с кредиторами, т. е. вести нормальную хозяйственную деятельность, «вывело» свыше 50 млн рублей в свою пользу, что привело компанию Г. к банкротству. Любопытно, что реальный владелец компании, который и провернул эту схему, формально вообще не имел к ней никакого отношения. В результате бизнесмен, чья компания стала банкротом, не без оснований рассчитывал выйти с весомой прибылью из этой истории. Ведь никакой...

Остросюжетные сценарии падений больших империй пишутся, как правило, на основе слухов. Слухи зарождаются из маленьких сплетен, которые в свою очередь и порождают истории, передающиеся из уст в уста. Если, к примеру, взять ФСК «Лидер», то в чём только не была заподозрена корпорация. В списке можно встретить факты о залоге активов и об отсутствии имущества и денег. Сообщалось, что у «Лидера» залоги в «Сбербанке» на 302 квартиры и векселя ООО «Малаб-инвест» на огромную сумму в 3 млрд руб. в банке ВТБ. Встречались также обвинения и в сомнительном качестве работ ФСК, но на фоне вышесказанного они звучат блёкло. СМИ полнятся предупреждениями, а обыватели начинают бить тревогу, строчить на форумах гневные посты, что очередной застройщик терпит крушение и готовится к банкротству. Дольщиков понять тоже можно. Они не сильны в тонкостях, компетенциях и зоне ответственности участников долевого...

На сайте Мир семинаров размещается расписание семинаров и на первое полугодие 2019 года. Заявки на обучение нужно оформлять заблаговременно, так как число мест в группах ограничено. Компания рада предложить вам корпоративное обучение в вашем городе или выездные мероприятия: семинары и тренинги. Тему обучения вы можете предложить свою. Компанией реализованы проекты по обучению в Сочи, Иркутске (Байкал), Республике Крым, Калуге. Семинары, проводимые в Москве и Санкт-Петербурге: 1) Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории. 2) Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.Изменения Градостроительного кодекса РФ 2017-2019 гг. 3) Градостроительный кодекс РФ − 2019. Практические аспекты деятельности. Актуальная судебно-арбитражная практика . 4) Налоговая безопасность — 2019. Юридические аспекты в налогообложении...

«Лидер» - это финансово-строительная корпорация, которая строит жилые дома с 2005 года. Компания работает в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае и входит в первую десятку в рейтинге социальной ответственности строительных компаний Московского региона, именно поэтому слухи о банкротстве вызывают, как минимум, недоумение, а как максимум - подозрение о закулисных играх и нездоровой конкуренции. Зачастую проводимая аналогия с «Urban Group», а точнее - с ее банкротством, навевает мысль, что кому-то очень интересно было бы «утопить» следом и «Лидер». У «Лидера» были подряды от «Urban Group», и, естественно, «Urban Group» задолжал «Лидеру», но то, что было написано в последнее время на эту тему, как правило, обычные домыслы «непроверенных источников». В. Воронин не раз уже говорил, что компания готова достраивать...

На сайте компании "Мир семинаров" уже размещено расписание семинаров на второе полугодие 2018 года. Просим оформлять заявки на обучение заблаговременно, так как число мест в группах ограничено. Также мы рады предложить вам корпоративное обучение (в вашем городе или выездные мероприятия — семинары и тренинги; тему обучения вы можете предложить свою - так нами реализованы проекты по обучению в Сочи, Иркутске, Республике Крым, Калуге). Среди тем семинаров, проводимых в Москве и Санкт-Петербурге: 1) Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории. 2) Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Изменения Градостроительного кодекса РФ 2017-2018 гг. 3) Градостроительный кодекс РФ − 2018. Практические аспекты деятельности. Актуальная судебно-арбитражная практика. 4) Налоговая безопасность — 2019. Юридические аспекты в...

15 марта 2018 года в 14 часов в Москве по адресу: улица Бахрушина, д. 32, корп. 1 (конференц-зал) состоится семинар на тему «Банкротство в строительной отрасли: проблемы, решения, новые подходы». Представители правового департамента Минстроя России, Консалтинговой группы «Базис», Ассоциации профессионалов антикризисного управления расскажут о лучших практиках по минимизации рисков привлечения к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц, с учетом последних изменений законодательства в сфере банкротства. В ходе семинара будут освещены следующие темы: – какие схемы ухода от налогов легко «раскрыть»; – как избежать риска привлечения к ответственности в деле о банкротстве; – как восстановить успешную предпринимательскую деятельность после банкротства компании. Посетив мероприятие, вы узнаете, как предотвратить наступление уголовной/административной, и субсидиарной...

Федеральным законом №399-ФЗ от 20.12.2017 г. в Жилищный кодекс РФ внесен ряд изменений, которые уточняют полномочия органов местного самоуправления и субъектов Российской Федерации, содержание региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, регламентируют деятельность регионального оператора и формирование фондов капитального ремонта многоквартирных домов на специальных счетах. Предусмотрены также особенности организации капремонта многоквартирных домов, в которых требовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения. О полномочиях органов государственной власти субъекта РФ В частности, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений теперь также относятся: – определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах...

Прошло очередное заседание Совета ТПП РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности. В целом заседание Совета было посвящено актуальным проблемам саморегулирования в различных отраслях экономики и методам решения означенных проблем. По первому вопросу повестки заседания Совета, «О промежуточных итогах реформы саморегулирования в области строительства», свой доклад участникам заседания представил юрисконсульт отдела нормативного обеспечения Департамента нормативного и методического обеспечения Нострой Николай Хавка. В докладе отмечалось, что в целом саморегулирование в строительной отрасли развивается достаточно последовательно и в верном направлении. Также в докладе-презентации были названы ключевые цифры по строительной отрасли. В частности, было указано, что на сентябрь 2017 года в стране всего было зарегистрировано 259 строительных саморегулируемых...

По данным Российского рейтингового агентства (РАСК), за первое полугодие 2016 года в стране обанкротились 1600 строительных организаций. Хотя большинство из них – это подрядчики, лишившиеся заказов в период рецессии, немало среди банкротов и девелоперов. На сегодняшний день, по данным Минстроя, в России насчитывается около 600 проблемных объектов долевого строительства, участниками которого являются 45 тыс. человек. Какие сценарии развития событий ожидают дольщиков проблемных объектов, рассказывает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Чаще всего застройщики все же находят дополнительные источники финансирования и завершают стройку, пусть даже и с серьезной задержкой по срокам. Однако нередко проблемные объекты переходят в распоряжение других девелоперов. Самый безопасный для участника долевого строительства вариант смены девелопера – это приобретение одним...

В отделении Общероссийского народного фронта в Челябинской области прошло заседание региональной рабочей группы «Честная и эффективная экономика». Самым острым оказался вопрос поиска путей решений проблем обманутых дольщиков строительной компании «Гринфлайт». «Этому вопросу уделено очень большое внимание. Как говорится, новости мы узнаем в режиме онлайн. Все южноуральцы следят за судьбами тысячи людей, оказавшихся без жилья. Пристальное общественное внимание побудило власть и застройщика искать выход из сложившейся ситуации, под личный контроль проблему взял губернатор Челябинской области. Но о такой категории граждан, как представители малого и среднего бизнеса, которые являются дольщиками нежилых помещений, не говорит никто. Если собственникам квартир закон гарантирует их права на получение жилья или возврат вложенных средств, то с нежилыми помещениями ситуация обстоит очень печально...

В рамках мониторинга качества жилья, предоставленного гражданам по программе переселения из ветхого и аварийного фонда, активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Томской области проинспектировали сданный и заселенный в 2012 г. многоквартирный дом № 11 по 2-му Парковскому переулку в поселке Моряковский Затон Томского района. В ходе рейда были выявлены серьезные строительные нарушения. Двухэтажный многоквартирный дом был возведен строительной компанией «Демос» в короткие сроки – за восемь месяцев. Он был презентован как энергоэффективный дом, построенный по современным энергосберегающим технологиям, а именно: стены утеплены базальтовыми плитами с низкой теплопроводностью, установлены современные пластиковые стеклопакеты, сохраняющие тепло, в подвальном помещении смонтирован автоматизированный тепловой узел. Однако с момента заселения новоселы стали жаловаться на...

В процедурах банкротства сейчас находится 8 организаций, осуществлявших деятельность по строительству жилых домов на территории Хабаровского края По словам начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елены Горб, в процедуре конкурсного производства в настоящий момент находятся ООО «Строительная фирма «СЭР», ООО СДК «Невис», ООО «Корус», ООО «Бизнес-парк 2», ООО «Даллас», ООО «Строймикс-А» и ООО «Проект». В отношении ООО «Мир-Автаркия» введена процедура наблюдения. Из них ООО «Строительная фирма «СЭР», ООО СДК «Невис», ООО «Корус», ООО «Бизнес-парк 2», ООО «Даллас», ООО «Мир-Автаркия» осуществляли застройку объектов жилого назначения. При проведении процедур банкротства всех застройщиков применяются положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Напомним, изменения в законодат