Застройка Дальнего Востока: на рынок пришли федеральные девелоперы

По состоянию на август 2023 года, объем жилья, строящегося на Дальнем Востоке, достиг отметки в 103 млн квадратных метров, из которых 102 млн строят в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ. С чем связан этот рост и почему федеральные строительные компании активно расширяют свое влияние на жилищный рынок Дальнего Востока?

Факторы строительного бума на Дальнем Востоке

Стремительный рост долгосрочного спроса на жилье на Дальнем Востоке с планируемым вводом в эксплуатацию около 2,96 миллиона квадратных метров жилья в только в этом году не мог не привлечь крупных федеральных застройщиков. Настоящему строительному буму в этом макрорегионе способствовали сразу несколько факторов. Речь идет о новой льготной программе жилищного кредитования, которая охватывает самые разные категории граждан и интегрирована в проекты комплексной городской застройки, и о так называемой дальневосточной ипотеке.

Дальневосточная ипотека

Эта ипотечная программа действует с 2019 года и позволяет молодым семьям, врачам и учителям приобретать новое жилье по процентной ставке не превышающей 2%. К 2023 году более 62 тысячи семей смогли осуществить мечту о собственном жилье на Дальнем Востоке, а общая сумма выданных кредитов превысила 262 миллиарда рублей.

Программу продлили до 2030 года, так как на сегодняшний день она является одной из самых популярных мер поддержки. Стабильный интерес к программе объясняется постоянным улучшением ее условий – как со стороны государства, так и кредитных учреждений. Прошлогоднее решение Правительства России о распространении льготной ипотечной программы на вторичный рынок жилья также оказало положительное воздействие на спрос и стимулировало запуск новых проектов.

Федеральные застройщики и новые технологии

Растущий спрос на жилье привлек на Дальний Восток крупных федеральных застройщиков, таких как ГК ФСК, «Самолет», «Девелопмент-Юг». Местные строительные компании также активизировали свою деятельность. При этом эксперты прогнозируют увеличение использования индустриальной технологии домостроения – как наиболее прогрессивной и позволяющей возводить жилье в короткие сроки. Так, ГК ФСК и «Самолет» уже начали реализацию своих проектов в Хабаровском крае, Амурской и Сахалинской областях. Крупные застройщики приносят новые технологии, высокое качество строительства и новые стандарты как в области жилья, так и благоустройства, что непосредственно влияет на качество жилья и его доступность для жителей Дальнего Востока.