За пять лет число проектов новостроек в продаже в Восточном административном округе выросло на 57%. Это больше, чем во всех остальных округах «старой» Москвы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как и почему преобразился местный рынок новостроек за пять лет.
Восточный административный округ стал самым быстро растущим рынком новостроек Москвы за последние 5 лет, подсчитали в компании «Метриум». Причины привлекательности локации для девелоперов – появление Московского центрального кольца, строительство Северо-Восточной хорды, благоустройство знаковых парков столицы, сокращение площади действующих промзон. При этом долгие годы ВАО отставал по числу проектов новостроек, поэтому здесь сформировался мощный отложенный спрос. Все эти факторы стали причиной роста интереса к ВАО со стороны девелоперов.
В 2017 году застройщики реализовывали в ВАО 14 проектов новостроек, тогда как в 2022 году их число выросло до 22. Таким образом, за 5 лет предложение на локальном рынке новостроек увеличилось на 57%. В 2017 году застройщики продавали в ВАО 1,5 тыс. квартир и апартаментов, а в 2022 году этот показатель увеличился до 3,1 тыс., то есть стал в два раза больше. В основном прирост произошел благодаря увеличению числа проектов в массовом сегменте рынка. Если в 2017 году в ВАО насчитывалось пять новостроек комфорт-класса, то в 2022 году уже 15. Новостройки бизнес-класса при этом стали более дефицитным продуктом – их количество уменьшилось с девяти до семи.
За пять лет изменилась структура предложения новостроек по уровню отделки помещений. В 2017 год