Объемы выхода жилья на рынок в Московском регионе вырастут

По данным аналитиков Группы «Самолет» объем вывода жилой недвижимости в реализацию в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в августе 2020 года сократился на 34 процента по сравнению с августом прошлого года и на 37 процентов - относительно июля 2020 года. Всего за последний летний месяц было выведено на рынок 378,7 тысяч квадратных метров. Меньше было только в апреле в первый месяц введения ограничительного режима — 289 тысяч квадратных метров.

Такое снижение в августе преимущественно связано с рекордным выходом после снятия ограничений в июне 2020, тогда вышло на рынок 778 тысяч квадратных метров жилья. В августе минимальное количество объёмов вышло в «старой» Москве 91,6 тысяч квадратных метров жилья, тогда как даже в апреле этот показатель составил 105,3 тысяч квадратных метров. В Новой Москве в августе было выведено 132,7 тысяч квадратных метров, в Московской области – 154,4 тысяч квадратных метров.

«Повторение таких низких объемов выхода жилья этой осенью маловероятно. В дальнейшем мы прогнозируем умеренный рост и балансировку среднегодового показателя выхода на уровне порядка 500 тысяч квадратных метров в месяц», – рассказал руководитель аналитического управления Группы «Самолет» Леон Пряжников.

В плане продаж август, напротив, оказался наиболее удачным с начала года. В августе было зарегистрировано порядка 15 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) на приобретение 690 тыс. кв. м – это на 37 процентов больше, чем в июне, и на 30 процентов больше, чем в августе 2019 года. При этом средняя площадь сделки тоже выросла до 52  квадратных метров, вернувшись к показателю марта.

Объем предложения продолжает сокращаться, но предстоящий вывод новых объектов этой осенью изменит этот тренд. Цены показывают положительную динамику, по Московскому региону средняя стоимость метра составляет 225 тысяч рублей за квадратный метр, это рост на 6% относительно июля 2020 года и на 17 процентов - относительно сентября 2019 года.