Полезная информация по инженерным коммуникациям загородных домов

На этапе строительства частного дома особое внимание следует уделять качеству всех инженерных сетей. Надежно установленные инженерные системы частного дома позволят прожить с комфортом в нем в течение долгих лет. При этом важно произвести с максимальным вниманием планирование и проконтролировать установку скрытых инженерных коммуникаций - тех участков систем, которые впоследствии будут скрыты на этапе отделки - в стенах, потолке или в полу.

Условно инженерные системы частных домов можно отнести к двум категориям. Первая - внешние системы, которые включают в себя все то, что находится за пределами стен дома - распределительный щит, устанавливаемый на участке, оборудование для получения питьевой или технической воды (из скважины, колодца или врезки в магистральный водопровод ), септик или ЛОС, газгольдер с сжиженным газом или врезка в газопровод (при использовании магистрального газа ). Все, что находится внутри дома, условно относят к внутренним инженерным системам - это и все котельное оборудование (сам котел, его обвязка, расширительные баки, насосы и т.д.), радиаторы отопления, все трубы отопления с их запорными элементами, фильтрами тонкой и грубой очистки и соединениями, трубы и коллектор теплого водяного пола (при его наличии в системе), насосы и трубы систем водоснабжения и канализации, внутренний распределительный щит, электрокабель, с разводкой по всем комнатам, розетки, выключатели, элементы системы вентиляции. По практике большинства инженерных организаций определено, что стоимость надежно и грамотно монтируемых внутренних инженерных коммуникаций составляет в среднем от 25 до 35% общей стоимости строительства дома.

Чтобы получить стабильно работающие и комфортные в эксплуатации инженерные системы, его будущим владельцам и строителям необходимо совместно с проектировщиками инженерных сетей приложить совместные усилия по таким направлениям:

1. Для правильного расчета диаметра сечения электропроводки и формирования надежной структуры электрического щита необходимо заранее определить предполагаемое расположение розеток, выключателей, осветительных приборов. Помимо простой отрисовки этих элементов на проекте рекомендуется дополнительно с рисунками предварительного расположения так называемых «точек» электрики пройти по всему дому, представляя все свои действия - выключение и включение освещения и электроприборов, места удобного расположения розеток для зарядки устройств.

2. При планировании системы отопления владельцам дома рекомендуется заранее выяснить требования, сроки и цену подключения дома к магистральному газу (при решении использовать газовое отопление), что особенно актуально для недавно построенных дачных и коттеджных поселков, где система газификации может быть сдана с нарушением обещанных застройщиком сроков. Выбор приборов отопления - классических радиаторов, внутрипольных конвекторов, теплого пола или различных комбинаций отопительного оборудования определяется, как правило, дизайн - проектом или конструктивными особенностями дома. Например, при установке панорамных стекол в основании стекла к установке рекомендуется устанавливаемый внутри пола конвектор или водяной теплый пол. Аналогично, на ступенях лестницы не укладывается теплый водяной пол.

3. Также на этапе расчетов системы отопления, использующий в качестве топлива более дорогостоящие чем магистральный газ ресурсы - электричество, угольное топливо, дизельное топливо, в ходе общения с проектировщиками отопления, подбирающими мощность отопительного котла в зависимости от теплопотерь дома, имеет смысл рассмотреть вариант установку дополнительных слоев утепления помещений (как стен, так и фундамента и крыши), которое позволит снизить теплопотери и привести к более экономным режимам работы отопительного оборудования.

4. При организации системы водоснабжения из скважины владельцам участка рекомендуется навести справки у владельцев соседних участков о глубине их скважин (при их наличии), качестве получаемой воды или заказать в местных организациях план грунтовых вод.