За сколько можно купить 1-комнатную квартиру в ЦАО

Однокомнатные квартиры в центре Москвы товар редкий. Текущее предложение на вторичном рынке квартир в ЦАО (https://greatr.ru/indexflat.htm) не намного превысило 1000 вариантов. Для сравнения – 3-комнатных квартир предлагается почти 5000 вариантов. Благодаря многообразию жилой застройки, диапазон цен широк. Минимальная стоимость «однушки» в центре составила 6 300 000 рублей, а верхний предел достиг 62 000 000 рублей.

Специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити» (https://greatr.ru/) подготовили анализ цен* на 1-комнатные квартиры ЦАО в зависимости от года постройки дома.

Наиболее бюджетные варианты предлагаются в панельных и блочных домах постройки периода 1958 – 1989 годов. 27 кв.м на 1 этаже 8-этажного дома 10/3 по Малой Красносельской улице предлагается за 6 300 000 рублей, а 33 кв.м на 3 этаже 9-этажного дома 60к1 по Сущевскому валу – за 6 990 000 рублей.

В панельных домах, построенных после 1990 года цены несколько выше. Старт дают 37 кв.м на 2 этаже в доме 5с1 по Госпитальному валу по цене 7 600 000 рублей. На Новорогожской улице дом 14к2 предлагаются 36 кв.м на 12 этаже за 8 200 000.

С отметки 8 700 000 начинаются цены на 1-комнатные квартиры в монолитных домах класса комфорт после 1990 года постройки. За эту сумму доступна квартира 39 кв.м на 2 этаже 24-этажного дома 25 по Нижегородской улице. За 9 499 000 рублей выставлены 39 кв.м на 5 этаже дома 38 на Новорогожской улице.

1-комнатные квартиры в домах, построенных до 1917 года, в сталинских домах (https://greatr.ru/indexflatlist48.htm) и в кирпичных домах после 1990 года имеют почти одинаковый нижний порог цены.

За 9 995 000 рублей позиционируются 47 кв.м в доме 1917 года постройки по адресу Сверчков переулок, дом 10с1.

10 100 000 рублей оценивается 1-комнатная квартира площадью 38.3 кв.м в доме 1931 года постройки по адресу Большая Серпуховская улица, дом 34, к5.

В сталинском доме 1954 года постройки на Космодамианской набережной, дом 4/22кБ, предлагается 30.6 кв.м за 10 750 000 рублей.

9 979 000 рублей просят за 37.5 кв.м в доме 1999 года на Бакунинской улице, дом 23/41.

Для желающих поселится в кирпичных домах ЦК и Совмин, построенных в период 1968 – 1992 годов по проектам для партийной элиты и номенклатурных работников, нужно быть готовым к ценам от 12 000 000 рублей. За эту сумму предлагается 41 кв.м по адресу Малые Каменщики, дом 14. Покупка 1-комнатной квартиры на 1 этаже дома 19 по Большой Бронной обойдется в 12 500 000 рублей, а за 39 кв.м на Гагаринском переулке, дом 31 просят уже 16 500 000 рублей.

Современное монолитное домостроение предлагает однокомнатные квартиры в ЦАО Москвы в домах бизнес и премиум классов. Элитка таким форматом практически не располагает.

Так за 12 700 000 рублей предлагаются 40 кв.м в ЖК «Калитниковский» по Большой Калитниковской улице, дом 42А. За 13 900 000 рублей можно приобрести 40 кв.м без отделки в ЖК «Пресненский Вал 14», а за 16 293 060 выставлена 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м в не так давно сданном ЖК «I'M на Садовом».

*по материалам открытых источников на 23 апреля 2019 года.