Фонд капремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает разъяснительную работу

Сотрудники регионального оператора провели в г. Боброве межрайонный семинар-совещание с представителями органов местного самоуправления и председателями советов многоквартирных домов по актуальным вопросам организации и проведения капитального ремонта. В семинаре также приняли участие представители Аннинского, Лискинского и Таловского районов.

Целью встречи стало оказание методологического содействия собственникам помещений и представителям органов местного самоуправления в решении вопросов, связанных с начислением и уплатой взносов на капремонт, организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В частности, начальник отдела учета платежей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Юлия Кубасова рассказала о порядке изменения сведений в квитанциях на уплату взносов на капремонт.

Если у собственника изменилась фамилия или необходимо скорректировать указанную в квитанции площадь помещения, необходимо направить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области соответствующее обращение с приложением скан-копии документа, подтверждающего право собственности на вышеуказанное помещение. Заявления можно направлять как через сайт регионального оператора (раздел «Обращения граждан»), так и по электронной почте: fond@fkr36.ru. Отвечая на вопросы о льготах по уплате взносов на капитальный ремонт Юлия Кубасова напомнила, что федеральным и региональным законодательством предусмотрены меры социальной защиты отдельных категорий граждан в части уплаты взносов. Однако претендовать на них можно при условии своевременной и полной уплаты взносов на капремонт. По всем вопросам, связанным с компенсацией расходов на уплату взносов на капитальный ремонт, гражданам необходимо обращаться в органы социальной защиты по месту жительства.

Заместитель начальника отдела мониторинга и планирования Ирина Первых подробно рассказала о новых подходах к формированию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы. В соответствии с Жилищным кодексом РФ в региональной программе указаны 3-летние периоды проведения капитального ремонта по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта определен для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома с учетом оценки их технического состояния и установленных межремонтных сроков.

Основные критерии очередности проведения капитального ремонта, которые учитывались при формировании региональной программы: продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода дома в эксплуатацию; дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома; степень износа конструктивных элементов в доме и количество конструктивных элементов, требующих ремонта; прогнозируемый объем средств, который региональный оператор вправе направить на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствующем году. Ирина Первых также проинформировала участников встречи о постановлении правительства Воронежской области №964 от 21.12.2016 г. «Об утверждении Порядка внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» – в том числе в части, касающейся переноса срока капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний, чем предусмотрен региональной программой.

Начальник отдела по работе с участниками капитального ремонта Владимир Канищев обратил внимание участников встречи на необходимость правильного оформления протоколов общих собраний собственников помещений, на которых принимаются решения о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, утверждаются перечень работ и их сметная стоимость. Собственники должны внимательно ознакомиться с представленной им на утверждение проектно-сметной документацией и принять взвешенное решение, на основании которого региональный оператор проводит конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций и заключает договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Пересмотр принятых собственниками решений после проведения открытых конкурсов и заключения договоров приводит к затягиванию капитального ремонта на срок от двух и более месяцев. Кроме того, Владимир Канищев отметил, что на общем собрании собственникам необходимо выбрать уполномоченного представителя, который будет ответственно относиться к участию в приемке выполненных работ.

Участники семинара-совещания также получили разъяснения по вопросам, касающимся различных аспектов производства работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В частности, отвечая на вопрос, можно ли плоскую кровлю дома заменить на скатную, заместитель начальника отдела технического контроля Ольга Королькова пояснила, что для этого необходимо провести расчет нагрузки на стены здания в рамках инструментального обследования. Если результаты обследования подтвердят возможность переустройства кровли, то должен быть разработан соответствующий проект. В ходе встречи также были даны разъяснения о том, какие работы проводятся при капитальном и текущем ремонтах многоквартирных домов.