Почему в Сочи так много недостроенных объектов?

Как и по всей России, в Сочи есть недобросовестные застройщики.

Но в Сочи особо остро стоит этот вопрос, все потому что буквально еще два года назад застройщик покупал землю с назначением ИЖС (не более трех этажей), строил многоэтажный дом и по решению суда сдавал его в эксплуатацию. Сейчас ситуация поменялась и те застройщики, которые нарушают градостроительные нормы, то есть строят дома выше разрешенной этажности, тем самым еще и превышают допустимую нагрузку на коммуникации, в большей степени уповают на «авось».

Но администрация города Сочи с присущей ей бдительностью отслеживает подобные нарушения и пресекает их, накладывая на данные объекты арест. В конечном итоге стоят эти «памятники архитектуры» в разной степени готовности, тем самым уродуя облик города. Хорошо, если застройщик «договорится» с администрацией или устранит предписанные нарушения, и тогда строительство объекта сдвинется с мертвой точки. А есть те, которые выбирают выжидательную позицию, но ничего хорошего из этого не получается.

Все бы ничего, и пусть стоят эти недостроенные дома. Но главный вопрос - это люди, которые купили квартиры в данных домах. Как же теперь они? Да никак. Покупали, как правило, по предварительному договору и теперь остается только ждать, ждать и еще раз ждать.

Данный пример не говорит о том, что не рекомендуется покупать по предварительному договору. Если вы знаете застройщиков, а именно какая у них сложилась репутация, а также их объекты (http://mandarin-adler.ru/novostroiki-sochi/sochi/kupit/1/), то можно смело покупать по предварительному договору, зная, что дом достроиться. Но если вы не уверены в застройщике, либо совсем не владеете ситуацией на рынке недвижимости в Сочи, то лучше стоит обратиться в агентство недвижимости (http://mandarin-adler.ru/), которое подскажет и поможет с выбором квартиры, чтобы в дальнейшем не было проблем с домом (достроится, не будет проблем с документами).