Центр развития строительства об обмене девелоперами

В последние годы крупные Петербургские девелоперы активно выходят на рынок столицы, а столичные строительные компании все активнее работают на рынке Петербурга… (материал Романа Масленникова «Столичный метод», газета «Коммерсантъ», 24.04.2017)

…Председатель совета ассоциации СРО "Центр развития строительства" Алексей Пышкин:

- Обе столицы постоянно соревнуются друг с другом в плане регулирования градостроительной деятельности. Москва, к примеру, очень четко вырабатывает параметры зависимости инвестиционных затрат от плотности застройки, поэтому девелоперам там работается легче. Петербург пока, к сожалению, этим похвастаться не может. Кроме того, в столице активно стимулируется менее плотная застройка. В целом процедуры регулирования застройки здесь более понятны и прогнозируемы, а значит, стабильны и более безопасны с точки зрения рисков. Пока в этом плане Москва удерживает пальму первенства…

Цена вопроса выхода на петербургский рынок – около 200 млн руб., на московский – 350 млн руб. Однако нужно сказать, что этих сумм будет недостаточно для благополучного завершения проекта, поскольку рентабельность девелоперских проектов сегодня находится на довольно низком уровне, и средств необходимо примерно в два раза больше: в Санкт-Петербурге – около 500 млн руб., в Москве – 600 млн руб.