Авторская архитектура представлена порядка 10% ЖК комфорт-класса севера Москвы и области

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали рынок новостроек эконом- и комфорт-класса севера Москвы и ближайшего Подмосковья и выяснили, что в 5 из 55 реализуемых в заданной локации ЖК девелоперы привлекают известных архитекторов.

По состоянию на начало 2 квартала 2017 года на первичном рынке САО присутствуют 8 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса с апартаментами (средний бюджет от 3,8 до 21,8 млн рублей) и 15 ЖК, в которых предлагаются квартиры (средний бюджет от 7,3 до 16,9 млн рублей). В СВАО продаются 7 жилых комплексов с апартаментами и 9 — с квартирами (средние бюджеты 3,5-9,6 и 7,6-20,9 млн рублей соответственно).

Предложение новостроек в 5-километровой зоне от МКАД составляют 16 ЖК, один из них территориально относится к Москве, еще 2 — к городу Долгопрудный. Все лоты в данных объектах — квартиры, средний бюджет покупки в ЖК варьируется от 2,7 до 16,6 млн рублей.

Средний бюджет предложения эконом- и комфорт-класса в новостройках САО и СВАО, по данным ФСК «Лидер», составляет 9 млн. рублей, в 5-километровой зоне к северу от МКАД — 4,4 млн рублей.

«Отдельно стоит отметить появление в 2016 году в структуре предложения именно сегмента массового спроса на севере Москвы и пригородов ЖК с авторской архитектурой, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — На севере Москвы и сегодня предлагается 5 «авторских» ЖК с бюджетом от 7 до 14,3 млн. рублей. Предложение с авторской архитектурой в 5-километровой зоне пригорода исчерпывается один проектом — это UP-квартал «Скандинавский» со средним бюджетом от 3,2 млн рублей».