Наблюдается рост объемов ввода торговой недвижимости

По данным международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE в 2016 году наблюдалось продолжение сокращения нового предложения коммерческой недвижимости, особенно на складском и офисном рынках, в то время как объёмы ввода торговой недвижимости по инерции сохранились высокими. Доля торговой и складской недвижимости в общем объеме инвестиций по итогам 2016 году составила 18% и 4% соответственно. На фоне установившейся стабильности и ожиданий постепенного восстановления экономики и рынка нашей страны, а также понимания доступного капитала на рынке в 2017 году, объем инвестиций по прогнозам CBRE может увеличиться с текущих 4 млрд долларов США до 5 млрд долларов США.

Компания производитель зданий “ВСО Профиль” вместе со своими партнерами - строителями активно вносит вклад в увеличение доли доступной торговой недвижимости на рынке и на собственных примерах может подтвердить рост интереса локальных и зарубежных инвесторов к данной сфере экономики России. За прошедшие три года мы реализовали более 50 проектов торговых зданий небольшого и среднего форматов.

Три здания торгового центра компании “Евроопт” хоть и были построены в Республике Беларусь три года назад, но приобретались в РФ у отечественного производителя. Общая площадь центров составляет 6 480 м2. Уникальная конструкция каркаса каждого из трех зданий супермаркетов реализована в виде фермы на основе оцинкованного гнутого профиля шириной 36м без промежуточных опор. Длина строения составляет 60м, высота – 5,1м. Колонны выполнены из чернометаллических двутавров с шагом 6м. Важными особенностями стало расположенное на кровле инженерное оборудование общим весом 8000 кг, а также малоуклонная мембранная кровля, и, конечно стены из панелей-«сэндвич» с облицовкой фасадными кассетами и керамогранитом, нагрузка от которых также учтена в каркасе.

Здания под требования сетевого бренда “Пятерочка” - очень популярный вариант инвестирования в недвижимость. Мы получили очень много обращений от потенциальных клиентов, которые рассматривают варианты строительства под сетевой магазин по технологии ЛСТК. В Смоленской области и Калужской области мы реализовали проекты размерами 15,0х35,0х3,6м и 36х48х3(h)м соответственно. Оба здания были полностью выполнены из оцинкованного гнутого профиля, но если проект в Смоленской области обшивался панелями-”сэндвич”, то фасадная часть торгового здания под Калугой была реализована с помощью кирпичной кладки и больших витражных стекол, что делает внешний вид более привычным для посетителей.

Торгово-офисный центр в Подмосковье имеет размеры 15,0х48,0х7,2(h)м, а его отличительные особенности вытекают из расположения объекта - визуально здание должно привлекать движущиеся по трассе автомобили и проходящих мимо людей. Наружные элементы дизайна здания выполнены с помощью наклонных подконструкций для фасадов из “сэндвич”-панелей и отдельных элементов установки фриза.

В прошлом году в селе Детчино, Калужской области возникла потребность в строительстве единой торговой зоны - будущего рынка, где главная роль была отведена крытой части - зданию магазина. Основная цель проекта - максимально эффективно использовать имеющийся земельный участок. Двухэтажный магазин имеет размеры 24х44,5х4(h)м. Цокольный этаж магазина - 12х41,550м с отметкой опирания колонн на уровне -3,45м. Размер первого этажа: 24х44,536м. Часть колонн является продолжением колонн цокольного этажа, другая часть - отметка опирания баз колонн - 0,03м. В качестве перекрытия используются железобетонные плиты. Шаг колонн в здании: 6м. Каркас стальной, колонны чернометаллические замкнутого сечения, покрытие - несущие балки с прогонной системой на основе технологии ЛСТК. Кровля односкатная, уклон кровли 2%.

ООО «ВСО Профиль» поставляет комплексные решения на основе оцинкованного гнутого профиля и чернометаллических конструкций. Продукция поставляется по России и в страны СНГ и сертифицирована на соответствие качества ГОСТам. Компания соответствует системе менеджмента качества стандарта ГОСТ ISO 9001-2011 (ISO 9001-2008), также является постоянным членом Российского зернового союза (РЗС) и Ассоциации развития стального строительства (АРСС).