Разрешение на строительство

На нашем сайте размещена новая статья - Получить разрешение на строительство поможет топосъемка.

Что такое топографическая съемка и какова ее роль в получении разрешения на строительство? Она проводится с целью уточнения сведений о земельном участке: его рельефе, растительности, расположении надземных и подземных сооружений. Результаты работ оформляются в виде топографического плана или карты различных масштабов. Итоговый отчет по топосъемке предоставляется распечатанным на бумаге или на электронном носителе, возможно создание 3D-визуализации. Очень важно иметь в виду значение топосъемки как документа и необходимость обращения к специалистам.

Когда будет полезна топосъемка?

Топографо-геодезические работы необходимы, прежде всего, при проведении подготовительных работ для получения разрешения на строительство. Поэтому этот вид отчетной документации имеет большое значение, а в некоторых случаях, без него просто не обойтись при получении разрешения на проведение строительных работ.

В результате осуществления топосъемки устанавливаются или уточняются границы и площадь земельного участка. Это необходимо для проведения согласования с собственниками соседних участков, получения кадастрового номера, документов, удостоверяющих право на пользование землей (будь то собственность или аренда).

В Градостроительном кодексе РФ указано: к заявлению о выдаче разрешения на строительство застройщик должен приложить ряд документов. В их числе - градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка, с указанием места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему и т.д.

Топосъемка позволяет получить достоверные и актуальные знания о рельефе участка, на котором предполагается вести строительство. Для чего это необходимо? Конечно же, в первую очередь, для создания проекта будущего объекта. Обустройство фундамента, прокладка коммуникаций ведутся с обязательным учетом особенностей местности.

На практике не раз бывали ситуации, когда при проведении реконструкции давно заброшенного дома отдыха или пионерского лагеря, отсутствовал план подземных коммуникаций, а колодцы давно заросли травой. Составление топографического плана требовалось для строительства новых корпусов и реконструкции уже имеющихся.

Наличие возможных подземных сооружений также определяется при проведении топографической съемки. В результате заказчик получает топографический плановый отчет, который является очень востребованным. На его основании делаются планы капитальных построек, которые внесены в перечень пакета документов не только в целях получения разрешения на строительство нового дома, но и на перестройку или достройку строений на уже существующем участке.

Обо всех этих нюансах позаботятся специалисты компании "Земельный Партнер", мы готовы взять на себя все необходимые хлопоты, избавив застройщика от многих проблем.