5 тысяч новых элитных квартир появятся в Петербурге до конца 2014 года

По данным аналитиков компании «Итака», в случае выполнения заявленных девелоперами планов, до конца года в Петербурге станет на 5 000 элитных квартир больше. Произойдет это за счет ввода в эксплуатацию 425 тыс.кв.м нового высококлассного жилья. При этом в первом квартале рынок уже прирос 173 тысячами элитных квадратных метров. Динамика развития сегмента остается высокой.

Всего в городе сейчас ведется строительство 42 элитных жилых комплексов, совокупная площадь застройки достигла 1 365 тыс. кв.м.

«Петербургский рынок элитной недвижимости активно пополняется объектами, как за счет новых проектов, так и из числа очередных корпусов уже действующих жилых комплексов. На текущий момент девелоперами анонсировано 26 новых проектов элитной недвижимости со сроком реализации в ближайшие 3-4 года. Порядка десяти из них планируется позиционировать в сегменте «бизнес-класс». Одна из основных тенденций рынка - укрупнение объектов элитного строительства, возведение полноценных жилых комплексов, состоящих из множества корпусов и секций», - отметила Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака».

К премиум-классу относится 36% от всего объема строящегося в Петербурге элитного жилья, оставшиеся 64% - проекты бизнес-класса. Более 60% застройки приходится на четыре района: Петроградский, Центральный, Приморский и Московский. Здесь возводится около 920 тыс.кв.м. Наименьшая площадь элитного строительства отмечена в пригородах: Петродворцовом (0,9 %) и Пушкинском (0,4 %) районах.

По данным АН «Итака», двух- и трехкомнатные квартиры наиболее востребованы среди покупателей элитной недвижимости. Их доля в структуре предложение составляет 28% и 22% соответственно. Меньше всего застройщиками выводится в продажу многокомнатных квартир - 6%. Студии, как и апартаменты, вошли на рынок элитной недвижимости сравнительно недавно, но уже успели занять свою нишу.

Максимальный показатель средней цены квадратного метра элитного жилья - 291 220 руб., отмечен в Адмиралтейском районе города. Самые низкие показатели продемонстрировали Выборгский (113 153 руб.) и Красносельский (127 155 руб.) районы. Средняя стоимость квадратного метра по сравнению с 4 кварталом 2013 года выросла на 6,4%.