Консультации Росреестра в Национальной библиотеке Чувашии

В Национальной библиотеке Чувашской Республики в консультационном пункте Чувашского отделения Ассоциации юристов России прошел прием граждан по вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

На вопросы горожан отвечали - заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Анна Алексеева и главный специалист отдела правового обеспечения Ирина Усова.

За два часа правовую консультацию получили 9 человек. Жителей города интересовали вопросы оформления прав на садовые домики, гаражные боксы и земельные участки под ними, приватизации квартир и оформления прав на земельные участки по наследству.

В частности по упрощенному порядку оформления прав представители Управления напомнили, что для земельных участков, предоставленных для личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также для садовых домиков и хозяйственных построек «дачная амнистия» бессрочна. А вот оформить индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке, именуемом в народе «дачной амнистией», можно будет только до 1 марта 2015 года.

Обсудили на приеме граждан окончание срока и для бесплатной приватизации жилья – 1 марта 2015 года. Чебоксарец попросил рассказать о преимуществах и недостатках приватизации. Специалисты Росреестра сообщили, что главное преимущество приватизации состоит в том, что квартира переходит в частную собственность ее владельца. Это значит, что собственник квартиры может продать её, подарить, обменять, завещать, использовать свою квартиру в качестве залога при получении ипотечного кредита. Но при этом, согласно гражданскому и жилищному законодательству, собственник в полной мере несет бремя содержания жилищного фонда, включая и расходы по содержанию общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

Сразу три обращения были связаны с гаражными боксами и оформлением земельных участков под ними. Специалисты напомнили, что «дачная амнистия» на регистрацию гаражей в кооперативах не распространяется. Регистрация прав на боксы возможна при предоставлении всех необходимых документов, а именно: учредительных документов соответствующего гаражного кооператива, документов, подтверждающих полномочия председателя ГСК, документов о выделении земельного участка под строительство гаражей, документов, свидетельствующих о создании объекта недвижимости (акт ввода в эксплуатацию либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).

При отсутствии указанных документов государственная регистрация приостанавливается, и, если в течение срока приостановления не представляются документы, необходимые для государственной регистрации, государственный регистратор вынужден принимать решение об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж.