23.08.2013 18:14
Новости.
Просмотров всего: 2167; сегодня: 1.

Неудачная планировка особняка может привести к снижению его стоимости до 20%

К первоочередным ценообразующим факторам загородного жилья относятся расположение, качество строительства, уровень благоустройства и развития инфраструктуры в поселке. Однако, по мнению экспертов компании Villagio Estate, нефункциональная планировка может существенно сказаться на стоимости загородного особняка, так как проект станет неконкурентоспособным.

При этом, отмечают специалисты, стилевые особенности дома практически не влияют на итоговую цену. Тем не менее оригинальные концепции или резиденции от известных архитекторов встречаются на российском загородном рынке очень редко. «Если говорить о нетиповых идеях, то это, конечно, элитный сегмент, хотя и здесь, если речь идет именно об архитектуре, не так много примеров необычных решений, – комментирует коммерческий директор компании Villagio Estate Павел Трейвас. – Покупатели довольно консервативны: наибольшей популярностью пользуется современная классика, а также дома в стиле органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта. Порядка 70-80% резиденций в поселках Villagio Estate относится к данным направлениям».

Для большинства покупателей загородной «элитки» имя архитектора не является определяющим фактором приобретения жилья. Эксперты отмечают, что это не в последнюю очередь связано с дефицитом «звездных» профессионалов на рынке. Исключение составляют действительно дорогие покупки от 7 млн долларов, когда клиент готов заплатить за известного проектировщика больше: от 3 до 7% стоимости объекта. В таком случае имя архитектора вместе с брендом девелопера помогает стимулировать продажи и становится подтверждением качества и уникальности проекта. Чаще всего речь идет об индивидуальных разработках под конкретного заказчика. «Конечно, работа именитого архитектора может привлечь большое внимание к поселку и объекту. Однако и здесь есть свои недостатки. Во-первых, профессионалы подобного уровня в меньшей степени готовы идти на уступки. Во-вторых, дизайнерские проекты могут оказаться непрактичными», – предупреждает Павел Трейвас.


Ньюсмейкер: Villagio Estate — 234 публикации
Поделиться:

Интересно:

Политика ЧОО изменилась
30.10.2024 18:39 Интервью, мнения
Политика ЧОО изменилась
В новые задачи частных агенств безопасности теперь входит анти-дроновая работа и помощь спецслужбам  Ряд новых законов, касающихся сферы безопасности, вступил в силу в этом году. Также с начала СВО произошли существенные изменения в охранной отрасли. О насущных проблемах и путях их решения в...
Большой этнографический диктант пройдет с 1 по 8 ноября
30.10.2024 13:43 Новости
Большой этнографический диктант пройдет с 1 по 8 ноября
С 1 по 8 ноября состоится Большой этнографический диктант. Эта всероссийская просветительская акция проходит в девятый раз и привлекает все больше участников. В 2023 году свои знания проверили свыше 3,4 миллиона человек из 89 регионов Российской...
Героическая оборона подземной крепости. Аджимушкайские каменоломни
30.10.2024 10:40 Аналитика
Героическая оборона подземной крепости. Аджимушкайские каменоломни
Сотни и сотни людей спускались под землю в катакомбы. Спускались солдаты, женщины, дети, старики. Спускались со своим скромным имуществом, угрюмые и мрачные. Все они бежали от неминуемой смерти, и предпочитали сделать хоть что-то для борьбы с жестоким врагом, и быть может всё равно умереть, и...
25 мая может стать всероссийской памятной датой
30.10.2024 10:06 Новости
25 мая может стать всероссийской памятной датой
В Архангельском областном институте открытого образования в рамках XVI Северного межнационального форума прошел круглый стол на тему сохранения морского культурного исторического наследия России. С докладом о деятельности РО РВИО выступил его руководитель Сергей Ковалев. Дистанционно в нем...
Электросамокаты — за и против. Анализ мнений в соцсетях
29.10.2024 18:33 Аналитика
Электросамокаты — за и против. Анализ мнений в соцсетях
Электросамокаты стали одной из самых горячих тем летнего сезона 2024 года. На фоне ограничений и штрафов, которые ввели главные игроки рынка кикшеринга, в социальных сетях разгорелись целые баталии. Не утихают споры о том, что дает электротранспорт горожанам — удобство и мобильность или дискомфорт...