25.06.2012 12:45
Новости.
Просмотров всего: 1861; сегодня: 2.

Комфорт-класс: лучшее соотношение цены и качества

Появившись на рынке российской недвижимости не так давно, жилье комфорт-класса успело зарекомендовать себя как весьма востребованное и качественное. Что же такое комфорт-класс? Есть ли у него какие-либо точные характеристики? Как правило, к этому сегменту жилья относят современные монолитные или панельные дома с просторными квартирами, хорошими видовыми характеристиками и окружением – рядом с водоемами, парками и т.д. Квартиры в этих домах всегда интересуют покупателей, так как имеют практически оптимальное соотношение цены и качества. О домах комфорт-класса рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Прежде всего, стоит сразу уточнить, что комфорт-класс, являясь промежуточным звеном между сегментами «эконом» и «бизнес», все-таки больше тяготеет к экономному типу. Дело, конечно же, в цене. Совершенствуя свои проекты, застройщики ориентируются на платежеспособный спрос, и потому комфорт-класс представляет собой полностью продуманный с экономической точки зрения продукт. С одной стороны, такие дома даже внешне лучше «эконома», но в то же время никаких особых архитектурных изысков девелоперы допустить не могут, чтобы не увеличивать цену. А вот от бизнес-класса подобные здания отличаются разительно: здесь не такие просторные холлы на первом этаже, система безопасности чаще всего представлена кодовым замком с домофоном и консьержем, намного реже – системой видеонаблюдения, в то время как жилые комплексы бизнес-класса чаще всего имеют огороженную и охраняемую территорию с контрольно-пропускным пунктом. Также объектам комфорт-класса редко сопутствует наличие подземного паркинга, что для бизнес-класса является обязательным элементом. Да и месторасположение объектов комфорт-класса, как правило, менее престижно: «комфортные» дома можно встретить и в центре старого спального района, и на неприглядных окраинах рядом с заброшенными промышленными строениями.

Впрочем, от «эконома» комфорт-класс тоже заметно отличается. Главное отличие здесь, пожалуй, заключается в метраже квартир, планировках и качестве инженерных коммуникаций. Даже качество входных дверей и лифтов здесь скорее всего будет выше. Площадь однокомнатной квартиры в сегменте комфорт-класса составляет 38-55 кв. м, двухкомнатных – до 80 кв. м, трехкомнатных – от 80 до 110 кв. м. Небольшие квартиры тоже есть – удобные квартиры-студии с метражом около 32 кв. м.

Ценовое отличие комфорт-класса от эконома на сегодня составляет примерно 10-15%. Учитывая, что квартиры в этих домах довольно заметно превосходят по качеству эконом-класс, но в то же время не выходят за рамки определенного ценового сегмента, то совершенно неудивительно, что такие квартиры, как правило, хорошо раскупают еще до завершения строительства дома.

Однако четких критериев комфорт-класс все-таки не имеет. По словам специалистов, любое индивидуальное решение по качеству материалов, планировкам или благоустройству придомовой территории может приподнять проект над обычным «экономом» и привлечь покупателей как продукт комфорт-класса.

По данным специалистов ГК «МИЦ», в мае 2012 года количество предложений в «комфортных» домах Москвы выросло. На рынок вышло около 30 тыс кв. м.: начались продажи в третьей очереди мкр. «Царицыно» (четыре корпуса, более 400 квартир).


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...