Исследования, статистика, аналитика (224)

Строительная отрасль всегда была одним из важнейших индикаторов экономического развития страны. Стройки и строительные новости – это важная часть жизни крупных городов. Люди с неподдельным интересом следят за тем, как меняется их родной город, какие здания возводятся, какие уникальные архитектурные решения применяются. Если внимательно изучить публикации в строительных СМИ, то можно выделить несколько интересных тенденций. В последние годы особую популярность набирают статьи о строительстве. Авторы рассказывают о новейших материалах, позволяющих возводить дома быстрее и с меньшими затратами. Немало внимания уделяется также вопросам экологичного и энергоэффективного строительства – теме, которая особенно актуальна в контексте глобального изменения климата.  Кроме того, строительные СМИ активно освещают вопросы законодательного регулирования отрасли. Читатели могут узнать о принятии...

В Центре будут проводиться исследования в области строительства. В Эльтауне (Челябинская область) открылся Научно-исследовательский центр девелопмента МBA и МФТИ - здесь будут проводиться исследования в области строительства. В торжественном открытии центра приняла участие Ольга Благовещенская, ведущая YouTube-канала PRO Недвижимость, основатель ГК “МФЦУ Ольги Благовещенской”, сопредседатель Конфедерации городов комьюнити. “Мы приняли решение о создании Научно-исследовательского центра, потому что в России в настоящее время отсутствует полноценная высшая школа девелопмента. Застройщики «штампуют» дома-человейники, гонясь за прибылью, но при этом не думают о комфортной жизни человека. Если не будет настоящих профессионалов в этой сфере, то мы не сможем создать современные малые города, которыми будут гордиться наши соотечественники. Именно строительство таких городов поможет остановить...

Новые технологии и развитие не стоят на месте, и в первую очередь это касается стройматериалов, которые используются при строительстве зданий и сооружений. Инновационные материалы приходят на смену традиционным, что позволяет экономить расходы на строительство, отопление зданий, а заодно сделать их более комфортными для работы и проживания людей. Одним из таких инновационных стройматериалов является — базальтовая сетка. Благодаря своим особенностям и уникальным свойствам, базальтовая сетка заменила металлическую во многих областях строительства, однако дебаты о том, какой из материалов является лучшим, не прекращаются. В этой статье мы постараемся рассказать о том, какой все таки материал и сетки лучше для использования в строительстве. Базальтовая сетка. Это армирующее полотно, которое состоит из базальтовых волокон. Именно они позволяют сделать кладку более прочной и устойчивой к...

Портал TT Finance совместно с «Российской газетой» провели последний в этом году круглый стол из серии встреч бизнесменов и чиновников, посвященных как отдельно ипотечному рынку, так и в целом петербургскому рынку жилого строительства. Диалог носил рабочее название: «Ипотека и недвижимость: предварительные итоги года», но в целом беседа охватила гораздо более широкий круг профессиональных интересов.Завтра рассвета не жди.Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, координатор «Деловой России» по СЗФО, член комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» Дмитрий Панов начал выступление, обозначив, какие сегодняшние вопросы строительного рынка воспринимаются им как наиболее острые.В частности, за последние полгода, после пересмотра условий льготной ипотеки, наметилась достаточно четкая тенденция по снижению ипотечного спроса со...

В сентябре предложение квартир в готовых массовых новостройках Москвы упало ниже 1 тыс. единиц, а их доля впервые сократилась до 6% от общего числа помещений, представленных в продаже в массовых новостройках на разной стадии строительства, подсчитали эксперты «Метриум». Предыдущий минимум предложения квартир в новостройках, получивших разрешение на ввод эксплуатацию (РВЭ), был зафиксирован в июле 2020 года, а пик – в январе 2016 года. По данным «Метриум», в сентябре 2020 года на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса застройщики продавали 14,8 тыс. квартир в жилых комплексах на разной стадии строительной готовности. Из них в корпусах на начальной стадии строительства было 4,9 тыс. квартир, на этапе сооружения этажей – 4,4 тыс., в процессе отделочных работ – 4,6 тыс. Наименьшее число квартир на выбор было доступно покупателям в корпусах или жилых комплексах, застройщики...

Двухуровневые квартиры – распространенный формат жилья в бизнес-классе – стали появляться и в проектах "комфорт". Таким образом девелоперские компании реагирует на изменение предпочтений покупателей, которые рассматривают два уровня жилья как способ разграничения личной и общественной зон квартиры. По мнению первого заместителя генерального директора AFI Development Евгения Поташникова в десятилетней перспективе такой формат жилой недвижимости станет самым распространенным на рынке новостроек Московского региона.«Мы фиксируем две тенденции, определяющие рынок: уменьшение площадей и рост стоимости квадратного метра. Квартира из двух уровней является компромиссом между этими двумя факторами и предлагает покупателям ту же площадь за меньшие деньги. Кроме того, такая планировка дает большой простор для фантазии жителей в наполнении интерьера. Молодежь чаще превращает первый этаж в зону для...

Согласно подсчетам АН «Бон Тон», в ЮЗАО сосредоточено 185,2 тыс. квадратных метров первичного предложения, без учета элитного сегмента, а емкость рынка достигает 2,4 тыс. лотов. При этом в сегменте бизнес-класса районами-лидерами по объему новостроек являются Черемушки и Обручевский, а в комфорт-классе – Северное и Южное Бутово. На юго-западе Москвы представлено 20 проектов, в составе которых суммарно находится 45 корпусов. Доля данного округа среди прочих территорий составляет 6,5%, и в итоге ЮЗАО располагается на последних местах рейтинга после ВАО и Зеленограда. За год аналитиками АН «Бон Тон» зафиксирован прирост предложения – на 19% в лотах и 16% по количеству квадратных метров, однако к кардинальным переменам это не привело. По объему новостроек, с учетом всех классов, лидируют Черемушки, Обручевский и Южное Бутово – здесь расположено более 80% от совокупного объема предложения...

Городские квартиры с террасами – далеко не дань моде, они появились в столице еще в советские времена и уже тогда занимали особое место на рынке недвижимости. С начала 2000 годов большинство элитных объектов проектировались с открытыми пространствами. В 2013 году, например, доля квартир с террасами среди премиальной недвижимости составляла 5%. Сейчас в пределах Садового кольца представлено 40 проектов премиум-класса*. Квартиры с террасами есть в 13 из них. При этом можно выделить два основных типа предложений: - терраса на этаже (площадью от 20 до 40 метров); - терраса на эксплуатируемой кровле (площадью от 95 до 150 метров). Среди строящихся проектов наибольшее число предложений квартир с открытыми пространствами, а также с разнообразными лоджиями и балконами, представлено в проекте NV / 9 Artkvartal. Сейчас в открытой продаже там находится семь таких квартир. Однако площадь открытых...

На рынке новостроек Москвы в комфорт-классе предлагается 15,5 тыс. квартир в 222 корпусах 78 проектов, подсчитали специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. При этом доля сегмента составляет 37,6% в суммарной площади квартир. В стандарт-классе представлено 3,0 тыс. квартир в 49 корпусах 3 проектах, его доля занимает 7,1%. С прошлого года объем предложения сегмента комфорт снизился на 15,3% и сейчас составляет 932 тыс. кв. м, при этом в стандарт-классе напротив, зафиксирован рост на 7,1% до 176,5 тыс. кв. м. В стандарт-классе большую часть предложения занимают квартиры от 5,5 до 6,49 млн рублей (27%). Предложение комфорт-класса равномерно распределено в бюджете от 4,5 до 10,5 млн рублей. Наибольший объем предложения комфорт-класса относится к квартирам до 49,9 кв. м – 35,5%. Сегмент стандарт в основном представлен лотами до 40 кв. м (26,9%) и от 60 до 69,9 кв. м...

Состояние и перспективы развития потребления стальных труб в российском строительном сегменте оценил директор НО «Фонд развития трубной промышленности» Виктор Височкин в ходе выступления на 3-й Общероссийской конференции «Стальные конструкции: состояние и перспективы» 30 мая 2018 г. в Москве. В России доля сооружений со стальным каркасом сегодня составляет всего 13%, тогда как аналогичный показатель в мировом строительстве достигает 70%: стальные трубы активно используются в строительстве инфраструктурных объектов, малоэтажных жилых зданий, спортивных и развлекательных сооружений. Среди преимуществ, которые обеспечивает применение трубных металлоконструкций , ̶ повышение несущей способности за счет совершенства формы поперченного сечения, оптимизация строительных процессов, снижение металлоемкости производства строительных конструкций из труб, снижение нагрузки на фундамент, что...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы. Согласно итогам исследования, проведенного на основе поступивших заявок на просмотр и входящих звонков потенциальных покупателей, структура спроса с точки зрения гендерной принадлежности в сегменте элитной недвижимости не меняется на протяжении последних нескольких лет. 60% всех клиентов и потенциальных покупателей – мужчины, причем в основном в возрасте от 25 до 34 лет и от 45 до 54 лет. Остальные 40% интересующихся и покупателей – женщины того же возраста. Коммерческий директор проекта «Звезды Арбата» Геннадий Устинов отметил: «Уже много лет мужчины формируют основной спрос на рынке элитной и премиальной недвижимости. Особенно ярко этот тренд мы отмечаем в случае с...

Конструкция кровли в виде «покрышки рабочего стола» является промежуточным решением между плоской крышей и двускатной крышей. Она состоит из одного наклонного ската крыши. От плоской крыши отличается степенью наклона крыши, от двускатной крыши – количеством скатов. Равномерные крыши характерны для современного строительства. Данная крыша состоит из одного ската, построенного аналогично плоской крыше, но с уклоном. От плоской крыши она отличается не только степенью наклона, но и отдельной конструкцией потолка и крыши. На верхней стороне крыши есть поверхность, называемая рабочим столом. По причинам, связанным с пожарной безопасностью, она часто предназначена для выхода за пределы уровня крыши. Если продолжить аналогию со столом, то можно сказать, что крышные стропила обычно устанавливают на «стене настольного компьютера» и на «стене стула». Боковые стены здания называются фронтонами...

На рынке загородной недвижимости в 2017 году отметилось сразу несколько тенденций, которые задали темп к оживлению покупательского спроса. Среди новых трендов можно выделить смещение доли спроса с квартир в густонаселенных районах Москвы на танухаусы в готовых коттеджных поселках, рост числа ипотечных сделок, изменение возрастной категории клиентов и высокую покупательскую активность в IV квартале. Аналитики компании Optiland сообщают, что сегодняшний покупатель – это молодые люди поколения Y, которые стали более требовательны к комфортному окружению и разнообразию финансовых инструментов в выбираемом объекте. В 2017 году изменилась доля покупателей, изначально собирающихся приобрести квартиру в Москве, но остановивших свой выбор на таунхаусе в коттеджном поселке. По опросам компании каждый третий клиент принял решение о покупке таунхауса по причине большого количества квадратных...

Фонд поддержки социальных исследований «Хамовники» на круглом столе в отеле «Азимут Смоленская» обнародовал результаты масштабного проекта «Стройка в России: Сага о квадратном метре». В дискуссии приняли участие авторы исследования Тарас Евченко и Александр Павлов, а также председатель экспертного совета фонда Хамовники, ординарный профессор НИУ ВШЭ Симон Кордонский и внешний эксперт – урбанист, главный архитектор проекта Центра пространственной информации ГУП МО «НИиПИ градостроительства» Александр Антонов. Докладчики представили неординарный взгляд на проблематику строительной отрасли. Поскольку реальные механизмы строительства в России оказались закрытыми для внешнего наблюдателя, основным методом исследования стало включенное наблюдение. В течение полутора лет авторы проводили исследование по заданной тематике в республике Татарстан, Ульяновской, Самарской, Саратовской...

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов сообщает о результатах деятельности Мосгосэкспертизы за 8 месяцев 2017 года.  Экономия бюджетных средств по результатам экспертизы составила 89,7 млрд рублей, или 16,1% от заявленной сметной стоимости проектов, финансируемых из бюджета столицы. Об этом рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.   С начала текущего года на рассмотрение в Мосгосэкспертизу поступило 5094 проекта, 4183 из них уже получили заключения государственной и негосударственной экспертизы. «По результатам экспертизы было выдано более 3,7 тысяч положительных заключений и порядка 400 отрицательных заключений», — отметил Валерий Леонов. При этом общее снижение сметной стоимости проектов за 8 месяцев 2017 года на 40,5% больше аналогичного показателя 2016 года: за 8 месяцев прошлого года экономия составила 63,86...

К концу 2016 года средний уровень газификации в России составил 67%. Угольная генерация сдает позиции под натиском газовой и доступность блочно-модульных конструкций играет в этом не последнюю роль. В итоговом докладе ФБГУ «Российское энергетическое агентство» Минэнерго за 2016 год признана «неконкурентоспособность угольной генерации по сравнению с газовой как в европейской части России, включая Урал, так и на Дальнем Востоке». По всей России, исключая Сибирь, энергетические мощности на твердом топливе повсеместно выводятся из работы, сдавая позиции газовым мощностям. Сибирь остается единственным регионом, где доля угля, благодаря его низкой стоимости, все еще занимает лидирующее положение. Показателен пример труднодоступного Шурышкарского района (Ямал), перешедшего на газовые блочно-модульные котельные вместо угольных. Газовые котельные не имеют такого объема финансовых расходов, как...

В рамках маркетингового исследования в сфере строительства частных домов в Северо-Западном регионе компания Src Group Ltd провела опрос среди участников выставки «Строим Дом», состоявшейся 25-26 марта 2017 года в Санкт-Петербурге, в выставочном павильоне Ленэкспо. Целью исследования было выявить качество присутствия российских компаний строительной отрасли в интернет-пространстве, а также методы, которые они используют для привлечения клиентов из интернета. Результаты исследования показали, что активным поиском клиентов через интернет занимаются на данный момент или занимались ранее более 97% респондентов. И только 24% опрошенных организаций остались довольными полученным результатом. При этом следует отметить в целом низкий уровень осведомленности руководителей организаций, участвовавших в опросе, о возможностях и инструментах, которые используются в сфере интернет-продаж, неверие в...

В Новой Москве наблюдаются высокие темпы поглощения существующего предложения – по итогам 2016 года ежемесячно реализовывалось в среднем 11% от совокупного объема предложения. По расчетам специалистов компании «Миэль-Новостройки», в 2016 году почти треть всех заключенных ДДУ в Москве пришлась на Новую Москву. По итогам 2016 года 32% заключенных ДДУ в столице пришлось на Новую Москву. При этом в 2015 году, когда предложения в массовом сегменте в «старых» границах Москвы было значительно меньше, на Новую Москву приходилось и вовсе 42% от совокупных продаж по ДДУ. «Важно отметить, что чем больше растет предложение в «старых» границах Москвы в массовом сегменте, тем значительнее снижается доля сделок ДДУ, приходящихся на Новую Москву. Например, в начале 2015 года на Новую Москву приходилось 45,6% от всех заключенных в столице ДДУ, а во второй половине 2015 года показатель снизился сразу до...

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, доля проектов с участием иностранных архитекторов в сегменте премиум-класса Москвы в течение прошлого года существенно выросла и составила 40% от общего количества комплексов, вышедших на рынок. На сегодняшний день большинство проектных и архитектурных бюро, работающих в России, это бюро из Голландии, Германии и Австрии. По данным экспертов Colliers International, доля этих стран в общем пуле иностранных архитектурных компаний, обслуживавших проекты, появившиеся на рынке в прошлом году, составляет порядка 70%. Около 7% занимают американские бюро. Остальные 23% приходятся на долю других стран-представителей Европы, а также Канады. Примечательно, что среди иностранных компаний, работающих над московскими проектами, практически отсутствуют представители стран Ближнего Востока. Иностранные архитектурные бюро привлекаются...

Учитывая масштаб экономической рецессии, темпы падения жилищного строительства выглядят довольно умеренными и не оказывают большого влияния на публичных девелоперов, ввиду сохранения рекордного роста ввода многоквартирного жилья. Новость: Объемы жилищного строительства в 2016 г. сократились на 6.5% до 79.8 млн кв. м с постсоветского максимума 2015 г. 85.3 млн кв. м, пишут Ведомости со ссылкой на предварительную оценку Минстроя. Главным фактором ухудшения показателя стало падение объемов индивидуального жилищного строительства, которое оказалось более глубоким, чем индустриального домостроительства – 10.2% против 3.9%. При этом, по словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, ввод многоквартирного жилья третий год подряд показывает рекордные цифры. Анализ: Неплохая динамика в условиях экономического спада. Масштаб сокращения жилищного строительства выглядит довольно умеренным...

В январе 2017 г. в рамках договоров с предприятиями Санкт-Петербурга, занимающимися строительством скоростной автомобильной дороги М-11 Санкт-Петербург – Москва, Испытательный центр СПбГАСУ проводит испытания строительных материалов. Договор с ООО «СтройТрансГрупп» предусматривает испытания строительных материалов при производстве работ на участке 58 км – 684 км. По договору с ООО «Магистраль двух столиц» проводятся испытания песка, щебня, бетонной смеси и бетона на морозостойкость, прочность и водонепроницаемость. Сотрудники Испытательного центра регулярно выезжают на место с целью отбора проб и осуществления входного контроля бетонной смеси. «От качества строительных материалов во многом зависит и качество будущей скоростной дороги, – подчеркнул директор «ИЦ СПбГАСУ», к. т. н., доцент Виктор Борисович Зверев. – Эта работа на виду у всего города».

Подведены итоги 2016 года в индустрии производства подвесных потолков. Основные производители направили свой взгляд на присутствие в сети интернет. В течение года над сайтами работали основные игроки индустрии - Armstrong, Ecophon, продолжают работу по улучшению своих страниц Rockfon и AMF. Основное направление работ направлено на достаточное информирование клиентов и партнеров, участие в BIM системах. Многие выпустили в этом году интересные продукты, которых по своим качествам не хватало на рынке подвесных потолков. Это негорючие панели DUNE NG Armstrong, акустические экраны для стен Akusto от Ecophon. Armstrong расширяет линейку продуктов, производимых на заводе в Елабуге. Армстронг провели работу по улучшению каркасов подвесных потолков, расширили линейку профилей Аксиом. Rockfon делает ставку на белые потолочные панели Blanka и планирует вывести из производства некоторые модели плит...

Для ГК «Аверс-СК» уходящий 2016 стал годом нового прорыва в технологиях, изменений в организационных процессах и временем открытия новых территорий. ГК «Аверс-СК» относится к тем, кто достаточно уверено прошёл этот сложный этап в строительной отрасли. Прошедший год стал не только юбилейным - группа компаний отметила 15 лет своей успешной деятельности на территории Урала – но и прорывным во многих отношениях. Предприятие весь этот период уверенно держится в топ-5 лучших подрядных строительных организаций Екатеринбурга (по рейтингу, составленному Администрацией города Екатер