Управление недвижимостью (62)

Московское архитектурное бюро T+T Architects представило проект нового делового пространства для девелопера коммерческой и жилой недвижимости Stone. Офис занял 2 этажа в Tower C офисного квартала STONE Towers в Бумажном проезде. В основу концепции легла идея, вдохновленная современным минимализмом и новым взглядом на принцип work-life balance. Новый офис компании – это не просто рабочее пространство, а продолжение философии бренда STONE и его визитная карточка. Расположенный в здании, построенном самим девелопером, он ненавязчиво транслирует коропративные ценности бренда. В качестве отправной точки проекта была выбрана лаконичная концепция современного минимализма, объединенная с насыщенной корпоративной культурой заказчика. Это технологичное и практичное пространство, спроектированное для эффективной организации мультизадачных процессов и масштабирования бизнеса. Каждый...

Коммерческое помещение оценивают не только по ассортименту, сервису или расположению. На восприятие пространства влияет и то, как оно устроено физически - насколько чисто выглядят стены, как ведет себя отделка при большой проходимости, легко ли поддерживать порядок без постоянных косметических работ. Для кафе, офиса, склада или пассажирского терминала это не декоративная деталь, а часть повседневной эксплуатации. Поэтому негорючие стеновые панели в таких проектах рассматривают не как модную замену привычной отделке, а как материал с понятной рабочей логикой. Он помогает решать сразу несколько задач - от пожарной безопасности до снижения нагрузки на обслуживание объекта. У коммерческой недвижимости есть одна общая черта. Любая поверхность здесь изнашивается быстрее, чем в жилом интерьере. В кафе стены сталкиваются с влагой, запахами и частой уборкой, в офисах - с постоянным...

Алексей Борисюк, ранее возглавлявший Becar FM, объявил о создании собственной компании в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости под брендом К5 facility. Новая компания сосредоточится на технической эксплуатации и повышении эффективности эксплуатации объектов, объединяя опыт профессиональной FM-команды и современные цифровые инструменты управления. Becar Asset Management по праву считается кузницей кадров рынка недвижимости, объединяя в экосистеме ярких лидеров с большими профессиональными амбициями. В разное время в команде Becar работали многие из десятков учредителей и топ-менеджеров компаний на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В новой компании Алексей Борисюк делает ставку на костяк команды, с которой ранее работал в Becar FM. Такой формат позволяет сохранить преемственность, передать наработанные стандарты и при этом стимулировать развитие независимых профильных...

В тихом районе Москвы, где пятиэтажки 1950-х годов хранят дух послевоенного строительного бума, завершена модернизация газовых коммуникаций в доме №25 по улице Чистова. Дом, построенный в 1958 году по индивидуальному проекту, сочетает в себе скромность периферийной застройки тех лет с неожиданно роскошными для своего времени характеристиками - потолками 3,2 метра и сохранившимися элементами внешнего декора. Специалисты ООО «Центр Газ» провели комплексную замену газового оборудования, установив современные системы безопасности, которые органично вписались в историческую инфраструктуру здания. Особое внимание было уделено монтажу актуальных запорных клапанов с тройной системой защиты, способных автоматически перекрывать подачу газа при любых нештатных ситуациях – от повышения температуры до резких перепадов давления. «Построенный на почти на окраине Москвы 1950-х, дом 25 на улице...

Федеральный девелопер Dogma начал строительство крупного термального комплекса в Краснодаре. На текущем этапе ведутся работы по подготовке котлована и заливке фундамента. Проект реализуется на Западном обходе города, рядом с жилым микрорайоном Dogma Park. Общий объем инвестиций в строительство составит около 3,5 млрд рублей, а завершение работ запланировано через три года. Инновационный курорт для круглогодичного отдыха Термальный комплекс будет разделен на открытую и закрытую зоны, где разместятся десятки оздоровительных площадок, лаунж-зон и развлекательных объектов для посетителей всех возрастов. Одновременно курорт смогут посещать до 3500 человек. Общая площадь здания превысит 29 тыс. кв. м. В инфраструктуру войдут кафе, рестораны, СПА-центры, кабинеты массажа, китайская клиника, грязелечебница и другие оздоровительные услуги. Геннадий Боярко, вице-президент по...

Новый бизнес-центр AVIUM класса «А» появится у станции МЦК «Зорге». Название проекта отражает авиационную историю локации и современный подход к бизнесу. Бренд-платформа разработана совместно Capital Alliance и Opencore. У нового бизнес-центра класса «А», который уже в 2028 году появится у станции МЦК «Зорге», появилось название - AVIUM. В нейминге нашли отражение две ключевые идеи, которыми вдохновлялась команда проекта: авиация, с ней тесно связана история локации, и научный «умный» подход, который позволяет добиваться успеха в бизнесе. Бренд-платформа нового проекта разработана в коллаборации креативными командами Capital Alliance (совместная структура холдингов AliasGroup и CapitalGroup) и брендингового агентства Opencore. "В основе разработки - мощный фундамент блока исследований: были проведены более 70 интервью с инвесторами, представителями бизнес-среды и жителями района для...

В городской застройке все чаще возникают жилые кварталы, отражающие активный подход к формированию городской среды. Разнообразие архитектурных решений, качество строительства и благоустройство территории создают привлекательные условия для жизни. На данный момент существует множество вариантов для выбора жилья, и подбор квартир становится важной задачей для многих. Каждый жилой квартал стремится предложить жителям уникальную атмосферу. Проектировщики уделяют внимание не только красоте зданий, но и удобству расположения. Хорошо развита инфраструктура — магазины, образовательные учреждения, места для отдыха и досуга — делает жизнь в таком квартале более комфортной. Не менее важно наличие зеленых зон, которые позволяют расслабиться и прогуляться на свежем воздухе. При подборе квартир учитываются разные предпочтения. Разнообразие планировок позволяет выбрать наиболее подходящее решение для...

ГК «ПСК» построит новый апарт-отель в Санкт-Петербурге – Industrial Avenir на пр. Стачек. Он станет пятым апарт-отелем сети Avenir. Строительство завершится в III кв. 2026 г. В основе архитектурной и интерьерной концепции дизайна апарт-отеля Industrial Avenir эстетика индустриального стиля. Выбор дизайн-кода проекта обусловлен исторической составляющей локации, а именно историей российской промышленности и одного из ее флагманов – Кировского завода. Фасады апарт-отеля Industrial Avenir выполнены в стилистике сталинского неоклассицизма. Цветовая гамма соответствует палитре традиционных цветов Санкт-Петербурга. Основные цвета в отделке фасада – различные оттенки серого и бежевого. Первый этаж облицован темно-графитовым матовым керамогранитом. Большой объем пространству лобби задают высокие потолки и окна в пол. Интерьер структурируется и обыгрывается элементами индустриального стиля в...

Жилые комплексы – неотъемлемая часть городской застройки, играющая ключевую роль в формировании облика современных мегаполисов. В последние годы рынок недвижимости претерпел значительные трансформации, вызванные растущими потребностями населения и стремлением девелоперов предложить качественно новые решения для комфортного проживания.  Одной из ярких тенденций стало появление масштабных жилых кластеров, объединяющих в себе не только жилые площади, но и разнообразную инфраструктуру. Если внимательно посмотреть, эти комплексы представляют собой полноценные городские районы со своей уникальной атмосферой и неповторимым архитектурным стилем. Они включают в себя не только жилые дома, но и объекты социального, торгового, развлекательного и образовательного назначения. Таким образом, жители получают возможность удовлетворять все свои повседневные потребности, не выходя за пределы родного...

Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. Апарт-отель войдет в сеть Avenir, которую ГК «ПСК» развивает с 2021 года. Первый апарт-отель сети, Putilov Avenir, был построен на соседнем участке (пр. Стачек, 64) два года назад. Также в 2022 г. введены в эксплуатацию Kirovsky и Moskovsky Avenir. До конца 2024 г. завершится строительство Ladozhsky Avenir. Новый апарт-отель на пр. Стачек, 62 станет пятым в сети. Здание апарт-отеля будет 13-этажным, с подземным паркингом и открытой стоянкой. Номерной фонд насчитывает 739 апартаментов площадью от 18 до 75 кв.м. Средняя площадь номера – 24,5 кв.м. Среди них будут апартаменты с террасами и апартаменты в формате «евро 2». Часть...

Архитектурное бюро MAD Architects спроектировало коворкинг TheOFFICE в Москве. Сервисный офис полностью занимает 10 этаж нового делового комплекса DM Tower на Новоданиловской набережной, д. 12. Проект вдохновлен современной японской бизнес-философией, считываемой в лаконичном названии, характерном дизайн-коде, акценте на эффективности планировок и большом количестве умных технологий. Япония известна свой развитой деловой культурой, сочетающей высокую эффективность, и технологичность с любовью к эстетике и культурным традициям. При разработке проекта TheOFFICE архитекторы MAD Architects взяли за ориентир именно эту идею, создав действительно аутентичный продукт. Сама форма здания бизнес-центра DM Tower, напоминающая сверху, лист дерева, сложенный оригами на берегу Москва-реки, стала одним из концептуальных ориентиров для бюро. Деловое пространство площадью 2.068,3 кв. м организовано так...

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», направленный на совершенствование порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Федеральный закон принят Государственной Думой 26 июля 2023 года и одобрен Советом Федерации 28 июля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом в Жилищный кодекс Российской Федерации вносится ряд изменений, направленных на совершенствование порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно Федеральному закону орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о наделении специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения...

Инженерные начинки современных жилых комплексов давно уже некорректно сравнивать со старым жилым фондом из прошлого века. Чем дороже стоимость квадратного метра, тем больше инноваций застройщик внедряет, прокладывая коммуникации. Соответственно, чем сложнее инженерная система, тем больше вероятность ее поломки. Так, в конце января стало известно о прорыве трубы холодного водоснабжения на паркинге нового ЖК «Римский» – проекта комфорт-класса от застройщика ГК ФСК. В результате подземный паркинг на нижнем уровне жилого комплекса оказался подтоплен. Это расстроило жителей, которые уже успели привыкнуть к комфорту – к тому, что верхний уровень комплекса полностью пешеходный, а машины можно парковать только на нулевом уровне. Такова концепция жилого комплекса, предполагающая двухуровневую систему организации пространства, где на верхнем уровне находятся дворы без машин, а на нижнем как...

Президент Владимир Путин подписал закон о внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса РФ и закон о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ. Федеральный закон от 07.10.2022 № 378-ФЗ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Текст документа: Российская Федерация Федеральный закон О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Принят Государственной Думой 27 сентября 2022 года Одобрен Советом Федерации 4 октября 2022 года Статья 1 Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2012, № 53, ст. 7596; 2013, № 52, ст. 6982; 2015, № 27, ст. 3967; 2016, № 1, ст. 19; 2017, № 1, ст. 39; № 31, ст. 4806; № 52, ст. 7922; 2018, № 31, ст. 4815; № 49, ст...

Специалисты ООО Специализированный застройщик УДСД в Новом Уренгое держат на контроле состояние своих объектов и оперативно реагируют на запросы собственников. Так, в доме №8 ЖК «Твой» после поступивших замечаний нашли решение сразу нескольких коммунальных проблем. Указанный 9-этажный жилой дом был сдан в эксплуатацию в 2019 году и находится на гарантийном обслуживании у застройщика. В апреле после обращения одного из жильцов подъезда №2 в департамент капитального строительства несколько имеющихся жалоб были изучены специальной комиссией, которая обследовала дом. Осмотр прошел при участии представителей застройщика, который взял на контроль все обозначенные недочеты. Проблему с промерзанием и запотеванием окон в некоторых квартирах застройщик уже решил заменой износившихся уплотнительных резинок и регулировкой створок. Как отметил начальник управления строительством ООО...

Чтобы построить хороший дом за городом, нужен проект, который вам нравится и объективно подходит по всем параметрам. Современные дизайнеры делают проекты на компьютере и можно заранее посмотреть на экране, как будет выглядеть коттедж снаружи и изнутри – во всех подробностях, с трехмерной детализацией, будто реально ходите по комнатам. В каталоге https://catalog-plans.ru/catalog выложены тысячи самых разных проектов на любой вкус, где вы наверняка найдете подходящий для себя дом. Искать будет легче, если задать настройки поиска:  – Тип здания; – Архитектурный стиль; – Площадь помещений; – Основной материал; – Вид отделки; – Наличие бассейна, гаража, бани. Отобранные проекты будут представлены с подробными характеристиками и планами постройки. На схемах указаны размеры, все чертежи сделаны по правилам архитектуры и пригодны для регистрации в государственных органах...

ГК «ПСК» расширяет инструментарий покупки недвижимости и запускает программу «Трейд-Ин» — быстрый выкуп имеющейся у покупателя квартиры или ее реализацию в течение трех месяцев. Партнером программы выступает «ПИА Недвижимость» («Первое ипотечное агентство»). По условиям программы «Трейд-Ин» в ГК «ПСК», имеющаяся у покупателя жилая недвижимость продается по рыночной цене, с фиксацией стоимости и бронированием новой квартиры или апартаментов. Оценка актива и юридический анализ проводится в срок до 5 дней. При желании покупатель сможет лично контролировать продажу недвижимости. Статистика о просмотрах и статусе сделки будет доступна в личном электронном кабинете. Программа действует на покупку квартиры и апартаментов и представлена в двух вариантах. «Экспресс» — быстрый выкуп недвижимости, оценочная стоимость которой не превышает 10 млн рублей.«Стандарт» — продажа недвижимости через...

2021 год и сервис Cashalot вносят коррективы во взаимодействие застройщиков и покупателей. В 2021 году в индустрии недвижимости расширяются международные сервисные возможности Республики Кипр. Сервис Cashalot (www.cashalot.cc) объявил о новых условиях приобретения объектов. Речь идет о кэшбэке при покупке первичной недвижимости. Возврат части стоимости не зависит от места расположения или стоимости квартир и домов, реализуемых на популярном солнечном острове - третьем по площади и третьем по населению в Средиземном море. Технологии XXI века в сфере недвижимости. Решение о возврате части стоимости при покупке новой недвижимости на Кипре давно назрело. О разработке современного сервиса XXI века, который будет способствовать активному развитию индустрии недвижимости Кипра, стало известно еще в начале 2020 года. Рынок первичной недвижимости освобождается от традиционных схем продаж...

Ряд нормативных актов и отдельных положений, содержащих требования по контролю в сфере строительства и ЖКХ, признаны утратившими силу и перестанут действовать с 1 января 2021 года. Такое постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Всего будет аннулировано более 30 документов, изданных с 2010 по 2020 год. В их числе – постановление Правительства об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими компаниями. В нём указано, что такие организации должны публиковать отчёты и общую информацию о многоквартирных домах на официальном сайте, который определяет курирующее федеральное ведомство, а также на сайте регионального правительства или на собственном ресурсе. Однако этот документ фактически утратил силу. С 2017 года управляющие организации размещают информацию на сайте ГИС ЖКХ, руководствуясь Жилищным кодексом. Также отменяются 9 приказов Минстроя, в том числе...

Жители секций М4, М5, М6, М7 (корпуса Н, И, П, Р) второй очереди ЖК Sreda от Группы ПСН провели собрание по выбору управляющей компании. По итогам встречи более 86% голосов собственников было отдано в пользу «УК Среда», входящую в группу компаний «ПСН Хоум». На собрании собственников были согласованы услуги круглосуточной охраны, содержания дворовой территории многоквартирного дома, утверждена концепция «двор без машин» и порядок доступа во двор, а также определён порядок проведения последующих общих собраний. Управляющая компания «ПСН Хоум» обеспечивает полный цикл управления на своих объектах, включая техническую эксплуатацию инженерных систем и оборудования многоквартирного дома, круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание, услуги клинингового сервиса и собственного расчётного центра. Кроме того, компания предлагает широкий спектр дополнительных услуг от партнёров, который...

Почти год жильцы пятиэтажного дома жили с временной деревянной лестницей в подъезде, которая не соответствовала противопожарным нормам. А жители одной из квартир первого этажа боялись зайти на собственную кухню, рискуя провалиться в подвал. И все из-за разобранного и не восстановленного после ремонта пола. После вмешательства активистов Народного фронта управляющая компания привела подъезд и квартиру в порядок. Напомним, в январе в первом подъезде дома на улице Кольцова, 12 управляющая компания проводила замену канализационных труб. Чтобы попасть в подвал, рабочие разобрали пол на кухне в одной из квартир первого этажа, а также демонтировали в подъезде бетонный пол и нижний пролет бетонной лестницы. Завершив ремонт, рабочие не спешили возвращать подъезд в исходный вид. Вместо бетонных лестниц и пола наспех сколотили деревянные, а пол в квартире и вовсе отказались ремонтировать, пояснив...

Ничто так не портит